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北安段公辦都更審議通過 冠德新案6月申請建照

2018/05/08 10:41 文/記者馮牧群

冠德建設未來規劃興建地上16層、地下3層的住宅大樓,其中包含捐贈一樓公益設施作為「都市再生學苑」。(取自google map)

公辦都更再下一城,台北市都市更新推動中心擔任實施者,首次成功招商的中山區北安段三小段818地號都更案,8日通過台北市都更審議會決議,後續將依委員及幹事意見修正計劃內容,申請核定公告,預計今年6月申請建照,11月申報開工,投資人冠德建設將打造結合「都市再生學苑」的住宅大樓。

 

都更處指出,此案為事業計劃及權利變換計劃併送,去年12月20日掛件,歷經5個月通過,創下超快速審議時程。基地位於捷運大直站3號出口,鄰海基會,為北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓,使用分區為第三種住宅區,總面積約639.1坪,94.44%土地為國防部政戰局管有,其餘5.56%為財政部國產署管有,冠德建設投標時承諾共同負擔比例不高於29.83%。

 

都更處說明,基地周邊為住宅區與實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地,且鄰近大直站、美麗華商圈與內科園區,屬於生活與文教場域,因此「人文匯聚場域」為整體發展定位,引入民間投資,基地結合捷運後方空間與海基會旁人行步道做適當退縮,提升當地生活環境,更新後將帶動地區發展,兼具活化公有土地。

 

此案由台北市都更推動中心統籌及專案管理,冠德建設規劃設計及興建,為地上16層、地下3層的住宅大樓,其中包含捐贈一樓公益設施作為「都市再生學苑」,連結廣場式開放空間,直通大直站出口,提倡大眾運輸使用效率並將社區營造結合都市更新、整建維護、街區活化等都市再生議題,後續開辦系列課程,也強調空間共享,課餘時間提供場地作為市民欲從事社區營造事務的討論空間。

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