粉絲團
「華固天鑄」最新實價揭露 單價創新低
「華固天鑄」今年1月成交5樓物件，單價為123萬，創下社區新低。
最新公佈實價登錄資訊再出現話題北市天母豪宅「華固天鑄」交易揭露，今年1月成交5樓物件，總價為2.29億，總坪數是201.7坪，單價為123萬，創下社區新低。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，樓高38層的「華固天鑄」，登錄價格最低價落在低樓層7樓，落在126萬，該社區價格相當紊亂，原本頂樓交易擠上200萬俱樂部後，高樓層價格多可由單價180萬起跳，低樓層則在130~150萬成交價，但觀察交易紀錄，高樓層不僅多有低於165萬的實價登錄，像是包括11樓、18樓、15樓這類中高樓層，單價都低於140萬，比起低樓層3樓還低，除了可能在於個案因素，物件座向、購買時間都影響價格。
陳炳辰分析，「華固天鑄」座落在傳統天母豪宅區，相較於同是豪宅聚落，卻屬新興豪宅區的信義計劃區，顯然可見兩樣情態勢，信義計劃區今年以來包括「台北信義」、「冠德遠見」交易多能落在社區行情內，不脫知名度、設計規劃等因素，遂令豪宅市場冷熱不一。
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
專家解析！林口「阿榮片廠」賣房不搬家 背後藏什麼盤算？
打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公！今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「...〈more〉