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「華固天鑄」最新實價揭露 單價創新低
「華固天鑄」今年1月成交5樓物件，單價為123萬，創下社區新低。
最新公佈實價登錄資訊再出現話題北市天母豪宅「華固天鑄」交易揭露，今年1月成交5樓物件，總價為2.29億，總坪數是201.7坪，單價為123萬，創下社區新低。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，樓高38層的「華固天鑄」，登錄價格最低價落在低樓層7樓，落在126萬，該社區價格相當紊亂，原本頂樓交易擠上200萬俱樂部後，高樓層價格多可由單價180萬起跳，低樓層則在130~150萬成交價，但觀察交易紀錄，高樓層不僅多有低於165萬的實價登錄，像是包括11樓、18樓、15樓這類中高樓層，單價都低於140萬，比起低樓層3樓還低，除了可能在於個案因素，物件座向、購買時間都影響價格。
陳炳辰分析，「華固天鑄」座落在傳統天母豪宅區，相較於同是豪宅聚落，卻屬新興豪宅區的信義計劃區，顯然可見兩樣情態勢，信義計劃區今年以來包括「台北信義」、「冠德遠見」交易多能落在社區行情內，不脫知名度、設計規劃等因素，遂令豪宅市場冷熱不一。
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