「台北信義」月租32萬 奪最夯出租豪宅

實價揭露豪宅「台北信義」5月出租交易，總租金為32萬。

根據實價揭露今年5月豪宅「台北信義」有一筆出租交易，含2車位136坪，總租金為32萬，統計實價登錄租賃資料，扣除「傑仕堡系列」高級商務住宅，台北市百坪以上住宅大樓，「台北信義」共有12筆出租交易，擊敗「仁愛帝寶」11筆，成為最熱門出租豪宅，而總租金最高為「文華苑」以52萬居冠。

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示，此次躍居最熱門出租豪宅的「台北信義」樓高22層，共78戶，位信義路五段和松勇路口，近101商圈，屬信義區新生代豪宅代表，不少藝人、富二代青睞，汪小菲大S夫婦以3.6億、單價184萬買下頂樓戶，蕭亞軒也都是知名住戶，平均成交價格在150~170萬之間，月租金行情則在22~45萬元。

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香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫表示，相較其他信義區豪宅出租戶數不多，且屋齡已偏舊，「台北信義」為信義區大型社區，多數屋主一次持有2戶以上，因此租賃戶釋出多，加上屋齡相對新穎，吸引許多高端豪宅客租賃，其中不乏各國外交官居住，租賃住戶素質佳，若有釋出很快就能成交。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，豪宅租客不少是國際企業外派來台的高階主管，或外交領事人員，企業禮聘人才高規格款待，多半選擇國際化程度和商業機能最強，且含金量最高的信義區，因此整體的豪宅租賃筆數還是以信義區最多。高資產族購置豪宅多半非以收租為主要目的，在房市多頭時代，不少豪宅屋主早年低點買進，寧可毛胚屋空置，等待地段增值，轉售就有利差，不過近年房價下修，逐漸開放心態，透過發布出租消息，間接尋找合適買家。

另外，近年不少資產公司購置豪宅出租，不過因為豪宅單價高，租金報酬率多半在1.5~1.8%之間，張旭嵐透露，其實並不符合投資效益，多半是透過出租累積客戶資料，並尋找有潛力的合適買家，透過轉售差價獲利。

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