「台北信義」月租32萬 奪最夯出租豪宅
實價揭露豪宅「台北信義」5月出租交易,總租金為32萬。
根據實價揭露今年5月豪宅「台北信義」有一筆出租交易,含2車位136坪,總租金為32萬,統計實價登錄租賃資料,扣除「傑仕堡系列」高級商務住宅,台北市百坪以上住宅大樓,「台北信義」共有12筆出租交易,擊敗「仁愛帝寶」11筆,成為最熱門出租豪宅,而總租金最高為「文華苑」以52萬居冠。
台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,此次躍居最熱門出租豪宅的「台北信義」樓高22層,共78戶,位信義路五段和松勇路口,近101商圈,屬信義區新生代豪宅代表,不少藝人、富二代青睞,汪小菲大S夫婦以3.6億、單價184萬買下頂樓戶,蕭亞軒也都是知名住戶,平均成交價格在150~170萬之間,月租金行情則在22~45萬元。
香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫表示,相較其他信義區豪宅出租戶數不多,且屋齡已偏舊,「台北信義」為信義區大型社區,多數屋主一次持有2戶以上,因此租賃戶釋出多,加上屋齡相對新穎,吸引許多高端豪宅客租賃,其中不乏各國外交官居住,租賃住戶素質佳,若有釋出很快就能成交。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,豪宅租客不少是國際企業外派來台的高階主管,或外交領事人員,企業禮聘人才高規格款待,多半選擇國際化程度和商業機能最強,且含金量最高的信義區,因此整體的豪宅租賃筆數還是以信義區最多。高資產族購置豪宅多半非以收租為主要目的,在房市多頭時代,不少豪宅屋主早年低點買進,寧可毛胚屋空置,等待地段增值,轉售就有利差,不過近年房價下修,逐漸開放心態,透過發布出租消息,間接尋找合適買家。
另外,近年不少資產公司購置豪宅出租,不過因為豪宅單價高,租金報酬率多半在1.5~1.8%之間,張旭嵐透露,其實並不符合投資效益,多半是透過出租累積客戶資料,並尋找有潛力的合適買家,透過轉售差價獲利。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言:今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉