APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

危老條例發酵 萬華319坪土地5.4億賣出

2018/07/25 16:11 文/記者葉思含

台北市萬華區雙園段有一筆土地交易,備註欄顯示「本案適用危老建物重建獎勵」。(翻攝自實價登錄網站)

根據最新實價揭露資料顯示,台北市萬華區雙園段有一筆土地交易,319坪土地成交5.4億元,單坪價格為170萬元,其中備註欄顯示「本案適用危老建物重建獎勵」,顯見為促進老舊建築加速更新的危老條例,寬鬆的容積獎勵的確讓一些老舊建築的更新慢慢動了起來。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老條例雖然要所有權人百分之百同意,但該方案的容積獎勵給的相當慷慨,符合條件的狀況下,很容易就可以爭取到至少24%的容積獎勵,若是基地規模稍微大一些,甚至可以爭取到40%的容積獎勵上限,可以說是當前最優惠的方案。

 

而該案寬鬆的容積獎勵,也反應到地價之上,一些原本評估不符合開發效益的整合案,也因為多了危老容積獎勵而重現生機,不過還是土地持分大、產權單純的個案較容易成功,評估3樓以下的老舊建築較有開發效益。

 

此次揭露的萬華區的雙園段土地,曾敬德表示,除了該筆土地明確備註「本案適用危老建物重建獎勵」外,據了解還有其它的成交案例,也是因為危老條例提高開發效益,最終才順利轉手有機會開發。危老條例雖對部分地主直接受惠,但也會加速老舊建築更新速度,相對於開發時程久且不確定性高的都更案而言,現階段的確對擅長合建的開發商更具吸引力。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
睽違10年 北投推案爆300億量體

房價5字頭的北投區為台北市房價最親民行政區之一,去年開始房市逐漸加溫,據住展企研室統計,過去北投房市以奇岩重劃區撐盤,近來北投市區、郊區皆有...〈more〉

新聚富簡貴生:年輕人買房務實一點

全台薪水緩漲,就算房價修正,也追不上掛高高的房價,桃園市不動產代銷公會理事長、新聚富地產行銷總經理簡貴生直指重點:「年輕人得務實一點,買房不...〈more〉

三鶯線2023年完工 G04站最大亮點

雙北捷運版圖再擴大!新北市捷運工程局21日指出,截至今年4月底為止,第三環中的三鶯線整體工程進度已達31%,而三鶯線延伸桃園八德段,可行性研...〈more〉

台南九份子景觀大樓銷售順暢 區域房市前景看俏

首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區,面積廣達30.8萬坪,同時因鄰近台江國家公園,型塑成水岸綠意優質居住環境,不少台...〈more〉

北市最凶大樓現法拍市場 勇者出現了嗎?

前新北市議員李婉鈺所持有的「錦新大樓」1樓與地下1樓物件,在520這天進入一拍程序,總坪數230.6坪、底價1.46億元,單價達63.31...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.