全台Q1房價所得比9.08倍 中南部房價負擔能力升

營建署統計，Q1全國貸款負擔率為37.25%，房價負擔能力維持於略低等級。(黃柏榮攝影)

營建署1日發布2018年Q1房價負擔能力指標，統計顯示，全國貸款負擔率為37.25%，較上季略減0.33個百分點，房價負擔能力維持於略低等級；房價所得比為9.08倍，較上季略減0.08倍。營建署表示，從長期來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定，且近一季全國與台中市、台南市及高雄市房價負擔能力都有提升。

貸款負擔率的比例越大，表示房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低4種不同等級。Q1統計有6個縣市達到可合理負擔等級，包含台南市、雲林縣、基隆市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣；10縣市屬於略低等級，包含台中市、彰化縣、新竹縣、高雄市、花蓮縣、桃園市、新竹市、宜蘭縣、南投縣、苗栗縣；至於台北市、新北市的房價負擔能力仍屬過低等級。

請繼續往下閱讀...

營建署指出，台北市、新北市的房價負擔能力雖較低，但雙北市長期房價負擔能力相對穩定。其中，台北市貸款負擔率為61.54%，較上季微增0.03個百分點，較去年同期微減2.36個百分點；房價所得比為15倍，較上季略增0.01倍，較去年同期微減0.52倍。新北市貸款負擔率為52.3%，較上季微增0.11個百分點，較去年同期略增0.85個百分點；房價所得比為12.75倍，較上季略增0.03倍，較去年同期微增0.25倍；雙北市也是這次六都中唯二房價所得比增加者，顯示購屋痛苦指數提升

營建署提醒，房價負擔能力資料中的房價所得比及貸款負擔率，計算方式是參考國際慣例，未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向來標準化。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法