粉絲團
微型店面夯 北投出現310萬新高價
北投商圈磺港路飲食攤出現1.64坪、以510萬總價交易店面，單價高達310.5萬。(翻攝自Google街景)
新型態的微型店面在寸土寸金的商圈相當常見，近來炙手可熱，根據最新實價揭露一筆位於北投商圈磺港路飲食攤店面，1.64坪大小竟以510萬交易，單價高達310.5萬，為實價揭露有史以來北投區最高單價，謄本資料顯示該物件由8人繼承，此次買賣由其中1人出售7分之1大小的占比。
北投區長期為台北市各類不動產產品平價區，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該傳統商圈平均店面價格也僅落在單坪50萬左右，由於此位置周邊建商新案插旗不少，未來改建新案不無可能，惟該交易以土地價格換算亦高達228.7萬，目前當地土地平均價格都未達百萬，推測背後應有高價利誘改建因素，未來新案單價可能接近8字頭。
另外，陳炳辰分析，高價微型店面在寸土寸金的商圈相當常見，能以低總價購置黃金商圈店面，反而是低風險的保值投資，如北車開封街、麥當勞旁，1樓以飲食、雜貨攤位為主的大樓，多是10坪不到店面，在2012年曾有單價613.9萬紀錄，去年也出現468.8萬的當年店王，坪數也僅2.9坪；東區的忠孝東路四段216巷內也有3.59坪大小面積，在2015年成交單價來到501.3萬，顯見微型店面地位與行情。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
一張表看七都近5年房價漲多猛 專家預言：今年漲幅恐更有感
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據，編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化，並...〈more〉
-
新北市房價走弱？專家：消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數，2024年3月台北市房價指數漲至162.66，單月上漲約1.8％，比去年同期上漲約14.2％。新北市3...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家：這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋，新北市房價持續向上攀高，對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區，鄰近鳳凰山及台25線（鳳林四路）及大寮捷運站，兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢，除此之外，也是大寮...〈more〉