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張國煒添鄰居 神旺董座傳3億現金買「敦南樞苑」

2018/08/07 16:20 文/記者葉思含

「敦南樞苑」再傳神旺大飯店董事長李玉生,以英屬維京群島商新權有限公司名義買下8樓1戶。

因星宇航空董事長張國煒購置3戶掀起話題的台北市東區豪宅「敦南樞苑」,今年傳出生華科董事長胡定吾購置後,再傳神旺大飯店董事長李玉生,以英屬維京群島商新權有限公司名義,在6月也買下8樓1戶,謄本資料顯示買方並未貸款購置,市場推估應是以現金2.8~3億元購入。

 

而該戶賣方則為曾在去年4月以總價2.7億、單價134.9萬入手的夢龍股份有限公司,當初除了該單價創下社區成屋交易新低,引起市場譁然,亦因夢龍股份有公司董監事組成多為中視法人股東樂川股份有限公司董監事,遭推測購買動機並非自住,應為投資或節稅考量,如今一年就轉手證實推測,按照房地合一實價課稅的標準,將課徵35%的獲利稅額。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰推估,房市回溫,該戶起碼能重返社區中樓層定錨單價140~150萬,推估成交總價將在2.8億到3億之間。而被課徵的房地合一稅則在345~1000萬,相較之下仍顯九牛一毛。

 

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫指出,「敦南樞苑」位於敦化南路一段、市民大道口,樓高22層,實價揭露平均單價在140~160萬,享敦化南路林蔭大道,鄰近台北市忠孝東區精華商圈,居住機能佳,且政商名流齊居,不過因鄰近市民大道橋墩,稍顯美中不足,低樓層視野易被遮蔽。

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