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高市首例公辦都更案 國城將蓋近600戶捷運青年宅

2018/09/06 16:04 文/記者林耀文

捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例公辦都更案,評選結果由國城建設取得最優申請人資格。國城表示,將規劃近600戶2~3房為主的捷運青年宅,視都更進度,企盼能在明年底前動工,2021年底前完工。(圖:高雄市政府提供)

位於捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例公辦都更案,評選結果由國城建設取得最優申請人資格。國城建設集團表示,將規劃近600戶2~3房為主的捷運青年宅,視都更進度,企盼能在明年底前動工,2021年底前完工。

 

高雄市政府財政局指出,市府辦理公開評選「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新」案,經甄審會8月30日辦理綜合評審,評選結果由國城建設股份有限公司取得最優申請人資格,本案坐落於鳳山區中山東路、仁愛路交叉口附近,土地使用分區為第三之一種之住宅區,原為高雄縣稅務新村,緊鄰捷運鳳山國中站2號出口,基地面積約2300坪,全部為公有土地(市有61%,國有39%)。本案採綜合評審及共同負擔比例競比方式,公開評選最優申請人,評選結果由國城建設公司以共同負擔比例61%,評定為最優申請人,取得後續簽約權利。未來都市更新完成後,得標人可獲配61%的房地,而地主(高雄市政府及國產署)則可分回39%的房地。

  高市首例公辦都更案  國城將規劃高質感捷運青年宅

市府積極整合國、市有土地,以都市更新手法活化原稅務新村國、市有老舊眷舍基地,未來將興建符合銀級綠建築及智慧建築標章之住宅大樓,以改善環境品質,帶動區域發展,預估全案更新後不動產價值可達28億元。本案為高雄市首例公辦都市更新招商案件,是政府積極推動都市更新重要的里程碑,也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式,公開徵求實施者的公辦都市更新案,可謂是地方政府辦理公辦都市更新重大的突破。

 

國城建設集團特助洪士庭表示,市府相當重視本案,要求以捷運青年宅為重點規劃方向,因此將投入20多億元,興建樓高15層、總樓地板面積達1萬8千坪的高質感大樓,以2~3房為主力產品類型,戶數規模約介於500~600戶之間,要看最後容積獎勵獲得程度而定,預計總銷金額約30億元上下,開發時程也需視政府都更進度,希望全案明年(2019年)底能動工,大後年(2021年)底完工。

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