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香港房市陷寒冬?新房銷售首創16個月最低水平

2018/10/30 15:32 文/財經頻道

香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元,再度創下16個月以來新低。(歐新社)

房市一直是香港當地最大的經濟隱憂,根據數據指出,香港10月新建住宅銷售交易額為112億港元,再度創下16個月以來新低。對此,有專家便指出,香港房市邁入寒冬,主要原因恐和過於昂貴的房價,以及對經濟的擔憂有關。

據《彭博》報導,瑞銀(UBS)先前曾透過「2018年瑞銀全球房地產泡沫指數」指出,香港為全球房地產泡沫化最嚴重的城市。而當前根據美聯物業(Midland Realty)數據指出,香港10月新屋交易量為1130宗,僅為9月總交易量的一半。

對此,中信里昂證券(CLSA)房地產研究部門區域負責人Nicole Wong表示,房市買氣持續退縮,主要歸因於難以負擔的房價與對經濟的擔憂,儘管開發商過去採取相對低價的策略曾見效一段時間,但如今已不管用,因買家也意識到這些「相對」較低的價格,其實一點都不低廉。

事實上,面對香港房市緊縮,先前也有多位分析師點出4大利空因素,其中包括上調最優惠利率、美中貿易戰不確定性、新屋減價搶客,以及觀望情緒增長等。

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