APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

6都交易量月增12% 迎接年底購屋旺季

2018/11/01 16:46 文/記者馮牧群

房仲觀察,今年Q3淡季民眾出手意願不高,交易停滯,直至928檔期、雙十連假自住客出門看屋人潮再度湧現,推升10月移轉量。(黃柏榮攝影)

6都地政局今日公布10月建物買賣移轉棟數,6都累計1.9萬棟,較上月成長近12%、較去年成長26%,房仲觀察,上半年買氣佳,但讓利甜蜜期過後,民眾轉為觀望,Q3淡季出手意願不高,交易停滯,直至928檔期、雙十連假自住客出門看屋人潮再度湧現,推升10月移轉量,又以台北市、台中市、高雄市成長最多,台中市破4千棟大關、月增超過3成最亮眼。

 

根據統計,10月建物買賣移轉棟數台北市為2489棟,月增14%、年增48%;新北市為4704棟,月減3%、年增15%。桃園市為2949棟,月增4%、年增9%;台中市為4044棟,月增34%、年增將近5成;台南市為1659棟,月變動持平、年增13%;高雄市是3194棟,月增28%、年增28%。

 

東森房屋研究中心經理于靜芳分析,今年上半年買氣旺,但在讓利、降價趨緩後,民眾漸轉觀望,直到傳統民俗月、雨季籠罩結束,9月中旬後至10月房仲委託、帶看量增溫,邁向Q4購屋旺季,建商928檔期、雙十假期再祭出中小坪數產品,讓剛性買盤、看屋人潮再度湧現,帶動整體購屋氛圍,價格仍是成交關鍵,目前大多趨向持穩微跌。

 

大家房屋企研室主任郎美囡分析,年底通常為交易旺季,許多建案交屋也多在反應在年底,台中及高雄先前在地話題多,建商推案量不少,如今陸續交屋,將移轉量體撐大,下半年交易量可望逐步成長,今年雖是選舉年,但原本的觀望氣氛隨著逐漸明朗的戰況而轉淡,此外,目前無論是預售、新屋或中古市場,買方以自用居多,候選人的政見影響程度比較不高,最終買房動機仍回歸個別需求。

 

房仲估全年交易量回溫至27~28萬棟

于靜芳認為,今年房市買氣無疑較去年佳,全台有機會上看28萬棟,但值得注意的是明年央行仍可能升息、全球政經環境變化等不確定因素,仍是影響未來房市關鍵。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從累計前10月的買賣移轉棟數推估,全年應會落在28萬棟上下,房市交易量連續2年反彈回溫。

 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,過去2年的Q4交易棟數落在6萬9000至7萬棟,今年房市交易雖見回溫,但年底適逢大選,加上國內股災、國外中美貿易大戰未歇等變數,在政經影響下,預計Q4最好的情況會落在7萬棟左右,足以讓全年移轉棟數回溫至27萬至27.5萬棟,年增幅達1.5%~3.4%。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
雙北十大購屋熱門路段 北市最低3字頭可入住

根據實價登錄資訊,雙北上半年十大熱門交易路段,台北市以中山區的林森北路交易83筆居冠,新北市則是中和區的景平路116筆穩坐交易王寶座,十大熱...〈more〉

台南老屋近30萬棟 耐震新大樓受歡迎

台南市屋齡超過30年的老舊房屋近30萬棟,經過0206震災後,政府積極推動老屋健檢耐震安全評估,初步評估補助每戶最高達1.5萬元。為提高居住...〈more〉

廢耕農地搖身一變為建地 蘆洲北側農地上看8字頭

新蘆線捷運蘆洲總站周邊大樓林立,但鄰近的南北側農業區現況多為廢耕狀態,目前多為違建鐵皮工廠,而新北市政府經過長期規劃檢討後,日前啟動「蘆洲...〈more〉

桃園市長鄭文燦:致力打造北北桃1小時軌道生活圈

桃園市近年發展迅速,重大建設陸續到位,磁吸大量雙北人口移居,桃園市長鄭文燦獨家接受本報記者採訪時表示,目標在任期內,讓「三心六線」全數開工,...〈more〉

鬼月下旬 南港情殺案旅館每坪下殺每坪1字頭

根據地方法院公告,位於台北市南港區重陽路的汽車旅館20日執行一拍,該案樓高3層,共有26間客房,總坪數達1115.08坪,總價為1.066億...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.