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銀行低利搶生意 青年成家貸款今年衰退近3成

2018/11/09 10:50 文/記者馮牧群

房市景氣趨緩影響購屋意願,加上一般房貸利率持續走低,讓青年安心成家貸款方案誘因減弱。(黃柏榮攝影)

為協助首購族買房,減輕利息負擔,公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款業務,2016年起貸款額度提高為800萬,利率由1.58%降至1.44%,使當年受理戶數及金額大增,但後隨房市景氣趨緩,影響購屋意願,加上一般房貸利率持續走低,青安方案優惠誘因減弱,導致今年1~9月受理戶數1.6萬戶、受理金額746億,分別較去年同期減少27.8%、33.7%,撥貸戶數1.6萬戶、撥貸金額736億,亦同步減少33.6%。

 

根據財政部統計,青年安心成家貸款開辦以來至2018年9月底止,總共撥貸26.8萬戶、撥貸總額1兆734億,貸款利率介於1.44%~1.72%,比台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行的新承作放款利率略低0.18~0.32個百分點,不過,在整體房市價量築底、首購族後繼減少及與一般房貸利差縮小下,五大銀行的青安專案撥貸金額占新增購屋貸款金額比率下滑,從2016年12月38.9%降至2017年12月23%,今年9月再續降為18.4%。

 

另外,觀察承作對象的性別比率,統計顯示,今年1~9月女性占撥貸戶數45.3%、男性占54.7%,撥貸金額中女性占43.5%,較男性56.5%低13個百分點,男性在青安優惠方案的申請比率明顯較高。

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