中國房市明年再衰退？野村：政府恐放鬆監管救市

2018/11/19 17:14文/財經頻道

中國房市今年轉冷，不少房地產巨頭甚至紛紛進行減價促銷，而野村當前也發布報告指出，明年上半年市場情況更將明顯轉差，政府恐會在春季放鬆多項房地產控制措施，預計須花費較以往更久的時間救市。

據《路透》報導，自2015年以來，中國房地產市場便出現衰退的跡象，而根據野村發布報告指出，隨著美中貿易戰波及中國內部金融環境，房市轉冷也將進一步拖垮經濟。其中，該行預估明年新屋銷售將再縮減10%，房地產投資增長也可能在明年出現暴跌，屆時房市相關金融資產也可能受到嚴重打擊。

此外，野村也提到，因中國房市在該國經濟增長中扮演關鍵角色，若明年上半年GDP增長下跌，中國政府仍須面臨放鬆緊縮措施的現實。但該行認為，即便放寬政策限制，也未必會推高房價促使房地產泡沫。

據了解，中國開發商明年到期的在岸債務已高達3850億元人民幣（約新台幣1.7兆元），幾乎是2019年到期美元計價離岸借款145億美元的4倍，而面對當前房產業陷入寒冬，市場也開始擔心業者是否有充足的還本付息能力。

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