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北市新案愈小愈好賣 1房銷售率近5成
北市今年新案銷售，以1~2房最好賣，1房銷售率更逼近5成。
住展雜誌統計北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況，發現市況仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變。1房平均銷售率最高，達48.8％，逼近5成門檻。2房則以42.2％居次，3房再次之，銷售率約37.8％，4房則以35.4％居末。
相對低總價的1房、5房銷售率破4成以上，代表目前北市買盤仍以首購族居多。雖然3、4房銷售率居後段班，但去年同期4房型銷售率不到3成，3型則僅約3，今年已經有所成長，顯示換屋族群需求確實有增溫的跡象。
銷售率都未破5成 房市尚未回多頭
何世昌認為，台北市今年各房型銷售率均有所成長，但銷售率還沒超過5成的多頭基準線，很難說現在房市已回到多頭。展望後市，首要關注的並非小宅，而是大坪數市場；假如「資金特赦」條款一旦通過，大坪數市場買氣是否會被帶動，將是未來房市會不會加速進入多頭軌道的觀察重點之一。
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