年度熱賣建案 讓利、低總價大獲全勝

台中品牌建商惠宇建設今年推出「惠宇Park23」、「惠宇敦北」，皆在正式公開銷售當日3小時秒殺完銷。(惠宇建設提供)

2018年已步入尾聲，觀察今年線上指標推案，隨著房市回溫出現不少熱銷甚至秒殺的建案，如台中惠宇建設北屯2建案公開當日出現排隊盛況，3小時完售秒殺震驚市場，而北台灣也有公開2~3個月內完銷的預售案，這些熱銷建案主打小坪數、低總價以及建商口碑，在相對偏冷的房市中逆勢創造熱銷，受到市場矚目。

觀察台北市熱銷建案，皆因小坪數規劃受到青睞，如「中租御景」緊鄰北投運動中心，規劃19~37坪，因在地少有新推案，加上推出88萬元首付優惠付款，公開2個半月119戶即宣告完銷。南萬華純住宅區「隱苑」規劃17~38坪，每坪開價65萬元，共101戶，因推出購屋抽百萬元活動吸引小資族，7月正式公開已銷售9成，2~3房皆完銷，僅剩1+1房以及34~36坪高樓層合併戶共約10戶可售，也在這波熱銷建案中表現亮眼。

請繼續往下閱讀...

北市房價高 低總價小宅熱銷

除了北投、萬華低總價小宅，市中心百萬高單價小坪數產品也因入手門檻相對低，吸引購屋族進場，如「大安富筑」位信義安和生活圈，規劃12~22坪，總價1588萬元起，7月公開至今已售8成，目前只剩8戶可售。主打至碧湖30秒的湖景宅「佳元湖伴」相較周邊大坪數豪宅開價100~150萬元，每坪開價100萬元、成交9字頭，加上稀有小坪數規劃，10月初公開至今僅剩5戶可售，預計年底前完銷。信義區松信路、市民大道口「信義JOYCE」規劃10~30坪、1~3房，每坪開價97~112萬元，主打總價1050萬元買信義區套房，享有高投資報酬率，10月中公開至今已售7成，也預計在年底前完銷。

「隱苑」推出月付1.5萬元起優惠付款和多元的購屋抽獎活動，吸引小資族購屋成家。

相較台北市以小坪數產品熱銷，新北市則以熱門重劃區的品牌建商受青睞，如板橋江翠重劃區的「國美翠亨村」、「國泰朋」，皆主打品牌建商在地首發個案，其中「國美翠亨村」公開4個月完銷，「國泰朋」公開2個月銷售9成，目前只剩56坪戶可售，並準備著手第2期建案，預計年底再趁勝追擊。另外，國美、國泰建設今年在新店央北重劃區也推出「國美中央新村」、「國泰豐格」，「國美中央新村」已近完銷，預計年底撤場；「國泰豐格」已售7成，傳真實業業務經理褚雲仙表示，全案共172戶，其中2房已近完銷。

新北重劃區推案熱 品牌建商脫穎而出

至於以Super系列造鎮聞名的系列推案，10月底正式公開第5期「新板巨星」，以總價699萬元起買22坪震撼在地市場，1個月就售3成，全案5期共2000戶已售8成，也逆勢創造出熱銷。而桃園地區今年以南崁套房「京懋RiverOne」、八德全齡宅「桃大誠」最熱賣，「京懋RiverOne」9月公開、11月即宣告完銷，「桃大誠」5月公開，至今已售500戶，銷售達8成。

「新板巨星」搭上選舉熱潮，以代表樹林、板橋、新莊的候選人林板新造勢大會創造話題。

今年中台灣表現相較北台灣更熱，出現近年已罕見的秒殺建案，台中逾40年品牌老建商惠宇建設今年6、10月分別推出「惠宇Park23」、「惠宇敦北」，皆在正式公開銷售當日出現排隊盛況，3小時秒殺、宣告完銷。惠宇營建機構協理鄭建民表示，「惠宇Park23」位11期重劃區，規劃60~80坪，共約72戶，因區域少有換屋型產品，因此當日即有100組購屋客搶購，最後中午即宣告完售；「惠宇敦北」位捷運G0站，主打地段優勢，規劃35~55坪，共約198戶，當日一早即吸引300組民眾排隊搶購屋，3小時內秒殺、宣告完銷。

台中出現秒殺案 再現排隊搶購盛況

另外，台中亦還有不少熱銷個案，如主打步行至台中車站10分鐘的「湖濱新綻」，林維建設業務經理李中天表示，該案4月公開，104戶在10月底完銷，銷售表現也相當搶眼。單元二重劃區「樹禾院」主打市中心大基地，規劃102戶大樓、66戶連棟式透天，7月正式公開至今，大樓產品已完售，全案已售逾7成。而少有小坪數規劃的七期近期則有惠中路「博克萊」，主打文心森林公園旁小宅，潛銷3個月簽約已達5成，將在近日正式公開。

綜觀今年熱銷建案，住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年熱銷案與去年熱銷案有所不同，去年熱銷案以大讓利案居多，今年熱銷案卻有不少高價建案；而今年熱銷的高價案裡，幾乎都有不錯的品牌優勢，代表今年湧現的購屋族，有不少是口袋比較深、相對高資產族群的自住客。而高資產族群的出現，也意味著今年房市已經止穩，房價肅殺重挫的氣氛已漸消失。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法