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北市2筆億級豪宅新揭露 這棟再續新低價

2018/12/20 16:59 文/記者葉思含

大直「西華富邦」此次揭露與7月交易之5樓戶同樣維持在社區最低單價,可謂單價再續新低。

近期台北市有2筆億級豪宅交易新揭露,分別是大直「西華富邦」和敦南街豪宅「敦南寓邸」,其中「西華富邦」交易,今年10月成交6樓物件,單價為140.3萬,總價為1.58億,總坪數為131.3坪,謄本資料顯示買方為居住新竹之自然人,此次揭露與7月交易之5樓戶同樣維持在社區最低單價,可謂單價再續新低。

 

至於敦南街豪宅「敦南寓邸」最新交易紀錄,在今年9月交易9樓戶,總價為1億7586萬元,拆算車位後每坪單價落在123萬,總坪數為160.1坪。謄本資料顯示,買方為金泰星有限公司,並為一筆現金買房,無貸款的交易案件。

 

此次「西華富邦」社區再續最低單價,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,雖為最低價,幸未再探低,讓「西華富邦」定錨在140萬起跳,高樓層則還有200萬身價,主因樓層、座向高低價落差大。

至於「敦南寓邸」,陳炳辰指出,該社區共50戶,地上27層,先前高樓層單價在140~150萬,中低樓層則在120~140萬,雖然由於地點有巷弄與橋墩影響,樓層、座向等因素讓價格有所限制,不過迄今揭露都還在社區行情內。

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