北市2筆億級豪宅新揭露 這棟再續新低價
大直「西華富邦」此次揭露與7月交易之5樓戶同樣維持在社區最低單價,可謂單價再續新低。
近期台北市有2筆億級豪宅交易新揭露,分別是大直「西華富邦」和敦南街豪宅「敦南寓邸」,其中「西華富邦」交易,今年10月成交6樓物件,單價為140.3萬,總價為1.58億,總坪數為131.3坪,謄本資料顯示買方為居住新竹之自然人,此次揭露與7月交易之5樓戶同樣維持在社區最低單價,可謂單價再續新低。
至於敦南街豪宅「敦南寓邸」最新交易紀錄,在今年9月交易9樓戶,總價為1億7586萬元,拆算車位後每坪單價落在123萬,總坪數為160.1坪。謄本資料顯示,買方為金泰星有限公司,並為一筆現金買房,無貸款的交易案件。
此次「西華富邦」社區再續最低單價,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,雖為最低價,幸未再探低,讓「西華富邦」定錨在140萬起跳,高樓層則還有200萬身價,主因樓層、座向高低價落差大。
至於「敦南寓邸」,陳炳辰指出,該社區共50戶,地上27層,先前高樓層單價在140~150萬,中低樓層則在120~140萬,雖然由於地點有巷弄與橋墩影響,樓層、座向等因素讓價格有所限制,不過迄今揭露都還在社區行情內。
-
板橋老公寓砍掉重練 翻身登百萬大案
新板特區為新北市市政及交通中心,區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心,而近期板橋中山段都更案於去年...〈more〉
-
一直住在家裡 沒想到做了這件事 地價稅優惠就飛了!
阿美多年來一直居住在鳳山舊公寓,與兒子小明相依為命,考量兒子明年就要上小學,因此將戶籍遷入三民區姊姊家借戶籍,沒想到收到地價稅單,原本自用住...〈more〉
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉