百達富埕 近鹽埕埔站

客廳與餐廳、多功能房整合，利用大面落地窗與賞景陽台搭配透空圍欄，增添賞景機能。

高雄知名品牌建商友友事業，目前選在高市鹽埕區鄰近駁二藝術特區的建國四路旁，新完工推出「百達富埕」，保留舊址「大舞台戲院」新古典外觀特色，強調高樓層眺望壽山綠景的賞景優勢，每坪27萬元起。

「百達富埕」專案經理陳邦弘說，鹽埕區在50年代是全台工商業發展最盛地區，1947年開幕的「大舞台戲院」更成為高雄都市發展與建築史上重要的一頁，開啟台灣複合式電影商業契機，5年前友友事業因緣取得大舞台戲院產權後，透過多次與文化局商討，延續大舞台戲院獨有新古典外觀特色，讓「百達富埕」成為高雄市唯一經文化局審核的住宅建築。 基地的地段環境更坐擁亞洲新灣區、駁二藝術特區、棧貳庫等，可迅速連通輕軌捷運C15壽山公園站、捷運橘線O2鹽埕埔站，交通相當便利。

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友友事業在高市鹽埕區建國四路旁，鄰近壽山國家公園的基地，新推出「百達富埕」景觀大樓案，外觀運用大量石材面板，凸顯新古典建築特色，展現地標型建築不凡氣勢。

社區規劃A、B二大棟，A棟分為A1、A2、A3、A5單層4戶，使用2部電梯與雙安全梯，B棟為B1、B2，單層2戶使用1部電梯與雙安全梯，採40~58坪3~4房設計，為發揮基地鄰近壽山國家公園與高雄港的賞景優勢，頂樓特別規劃空中花園賞景區，讓住戶可在頂樓眺望高雄市區、高雄港與壽山浪漫夜景，住家客廳前方也設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在頂樓享有休閒樂趣。

一樓門廳採天花板挑高，安排帝諾高檔石材拼花地坪與藝術吊燈，凸顯空間尊貴氛圍。

社區1樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇。 住家4房換屋產品的客廳與餐廳、多功能房整合規劃，特別安排面對壽山公園綠景，壁面開設大面落地窗，搭配賞景陽台與透空圍欄設計，從室內即可輕鬆賞景，達到借景效果，也兼具建築節能作用。

一樓公設規劃健身房，搭配大面玻璃牆引進中庭綠景，提高休閒賞景機能。

廚房安排高級歐化廚具組，採用木紋面板，規劃專用電器櫃，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室空間放大，並採乾濕分離設計，設置玻璃淋浴間與泡湯浴缸，搭配大面採光通氣窗與冷暖風機，讓浴室維持乾燥與通風。

廚房安排高檔廚具組，採用木紋面板與配置專用電器櫃，兼具質感升等與使用便利雙重優勢。

（專家意見） 「百達富埕」專案經理 陳邦弘

鹽埕生活圈的發展，近年來在政府推動高雄港與愛河流域景觀改造，加上壽山國家公園綠景，與駁二藝術特區開發建設，已呈現生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，商家開設集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。生活圈可提供民眾散步、騎單車賞景長達數公里的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。

全案為高雄市文化局唯一審核而造的住宅典範，以大舞台戲院獨有外觀特色為概念，包括新古典建築風格、山形牆語彙與當年大舞台戲院入口意象等皆加以保留，為鹽埕最值得典藏的建築地標。

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