機捷A7站推案量爆萬戶 郵局將引進賣場、旅館

中華郵政26日宣布機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫，未來園區內除了物流中心以外，也會採「前店後廠」的模式。(圖/中華郵政提供)

中華郵政26日宣布機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫，未來園區內除了物流中心以外，也會採「前店後廠」的模式，也宣布了將引入大賣場、旅宿、商辦等多種產業型態，房仲業者指出，該區域今年將進入第二波推案高峰，估計今年底全區可望累積1萬戶案量，成為北台灣新案供給量最大區域之一。

桃園龜山A7產專區達45公頃，除了其中有22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，也吸引了中華郵政開闢超過17公頃作為中華郵政物流園區基地，將 為當地A7重劃區帶動就業人口紅利，加上機捷A7體育大學站的交通利基，持續推升周邊房市買氣，估計將帶動當地超過6千個就業工作機會。

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而東森房屋研究中心經理于靜芳表示，機捷A7體育大學站屬發展中的潛力區，近1年包括寶佳、遠雄、竹城、新潤等大型建商搶進推案，目前多以中小坪數 、2字頭為主流，開價每坪22~29萬元不等，兩房500~800萬元總價帶，加上部分建案又有低自備款方案，對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力。

而相較於A8長庚醫院站新屋房價平均至少32萬元，A9林口站將近40萬元，A7站因房價親民，鄰近學區、綠地公園，並銜接A8、A9站商圈，以及三井OUTLET、環球購物中心機能，形成A7新市鎮，吸引不少雙北自住客，未來潛力十足。

于靜芳進一步指出，A7重劃區自去年起進入推案高峰期，今年進入第二波推案高峰，目前將近15個建案銷售中，鎖定首購族，今年上半年預計有「耀台北」、「根津苑」、「合遠新天地」「台北國際村」等4案計749戶，將陸續展開強銷，此外，遠雄集團「新未來2期」近期也將展開銷售，估計今年底全區可望累積1萬戶案量，成為北台灣新案供給量最大區域之一。

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