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北市老屋價合理 成交量增

2016/05/06 15:35 文/記者朱語蕎

台北市老屋公設比低,房價相對平實,符合購屋者需求。

永慶房產集團統計內部成交資料,今年1~4月各屋齡住宅買氣結構中,發現30年以上老屋成交量佔32%,較去年同期成長39%,未滿5年屋齡成交量則減少33%最多。

 

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,老屋熱門成郊區有士林區、內湖區及中山區,士林區以社子島、百齡國小及德行東路近陽明山一帶,內湖區的內湖路一段北側及東湖最熱門,中山區則是中山北路巷弄和新生北路二段巷弄最多,這些都是市中心相對平價區域。

 

林泰隆分析,30年以上平均房價均較去年同期下修1成,已跌破每坪50萬元,加上公設比低等因素,成為購屋主流;他同時建議想居住市中心民眾,可考慮捷運便捷的中山區與信義區,若預算有限,可轉往市郊的文山區或北投區。

 

另外根據1~4月成交資料,5年內新屋交易較去年同期減少達33%,是各屋齡帶看量縮最明顯的,林泰隆指出,主要因新成屋持有成本高,降價幅度有限,民眾比價心態濃。

 

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