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北市老屋價合理 成交量增
台北市老屋公設比低，房價相對平實，符合購屋者需求。
永慶房產集團統計內部成交資料，今年1~4月各屋齡住宅買氣結構中，發現30年以上老屋成交量佔32%，較去年同期成長39%，未滿5年屋齡成交量則減少33%最多。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，老屋熱門成郊區有士林區、內湖區及中山區，士林區以社子島、百齡國小及德行東路近陽明山一帶，內湖區的內湖路一段北側及東湖最熱門，中山區則是中山北路巷弄和新生北路二段巷弄最多，這些都是市中心相對平價區域。
林泰隆分析，30年以上平均房價均較去年同期下修1成，已跌破每坪50萬元，加上公設比低等因素，成為購屋主流；他同時建議想居住市中心民眾，可考慮捷運便捷的中山區與信義區，若預算有限，可轉往市郊的文山區或北投區。
另外根據1~4月成交資料，5年內新屋交易較去年同期減少達33%，是各屋齡帶看量縮最明顯的，林泰隆指出，主要因新成屋持有成本高，降價幅度有限，民眾比價心態濃。
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