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最新官方房價揭曉 新北精華區掉漆、蛋白區竟漲3年

2019/04/26 12:00 文/記者張瀞勻

根據地政局統計,北大特區房價已經3年上揚。(圖/翻攝自Google街景圖)

新北市地政局今(26日)公布最新一期住宅價格指數98.64,年月變動幅度雙雙下跌,其中蛋黃區三重蘆洲區、中和永和區更已連續3個月下滑,反倒是被戲稱為3大鬼城之一的「北大特區」已經連續3年呈現上揚趨勢,地政局指出,各分區下跌幅度不大,整體趨勢仍尚稱穩定。

觀察新北市地政局所公布的數據,去年12月全市價格指數月跌幅2.38%、年減幅2.02%,進一步觀察產品類型,又以大樓價格指數下跌1.6%較多,至於以分區而言,兩大精華區已經連續3個月下跌,分別為中和永和區及三重蘆洲區,月減0.26%~2.1%,

但若觀察重劃區新成屋走勢,去年第4季新成屋指數為100.88,季跌0.82%,年漲0.67%,在整體開發區指數方面,北大特區指數為110.58,季漲2.93%,年漲7.32%,且已連續3年來呈現上漲趨勢;而淡海新市鎮季指數為101.46,季漲0.28%,年漲1.12%;至於,林口新市鎮為98.68,季跌0.13%,年增0.69%,指數走勢皆相對平穩。

中信房屋三鶯團隊經理詹智民指出,北大特區目前線上銷售的新案僅2案,分別是學勤路上的「融園」、「久年青田」,目前成交價皆在35萬元以上,在新案稀少、生活機能到位情況下,區內吸引許多北二高沿線、北市南區的購屋族,沿著交通動線南下購屋,年齡層從35歲~65歲青年小家庭、退休族及台商都有。至於,中古屋行情,以學勤路價格最高,中古屋成交單價28~30萬元,部分指標個案上看30萬元。

 

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