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520檔期爆冷 創金融海嘯後同期新低

2016/05/12 11:10 文/記者朱語蕎

根據《住展》雜誌調查,北台灣520檔期推案量約1千222.4億元,較去年銳減520.8億元,衰退幅度高達3成,由於不少個案搶攻329檔期,減弱520推案量能,加上建商態度保守,造成今年520推案量為98年金融海嘯後同期新低量。

《住展》企研室經理何世昌分析,今年520推案爆冷推估有4大因素,一、業者想等到蔡英文就任後,觀察新總統對房市看法。二、台灣經濟陰霾重重。三、不少建案提早到329檔公開。四、近期兩岸政治不穩定,令業者產生憂患意識。

根據調查,原定329檔公開而延後至520檔的推案量高達424億元,占520檔推案量35%,新案如:大安區「和平大苑」,宜蘭「力信擎天」,其中又以新北市案量546億元最多,集中在板橋、新店和永和區,3區推案量破百億元,是今年主力戰場。

 新北集中板橋新店 

反觀前幾年案量大的淡水、新莊、五股,因線上案量仍多,多以去化舊案為主,今年新案數不多。台北市光「和平大苑」案量就佔了總案量一半,桃竹則缺乏指標案帶動,基隆因大案「微笑台北」預計下半年公開,上半年案量稀疏。

何世昌認為,從小英總統上任後第一個房市檔期來看,可嗅出業者保守觀望濃厚,若這期間政策平靜無波,買氣也沒上升,則推案量急縮恐無法避免。

 

2016北台灣520檔各縣市推案預估

縣市

案量(億)

台北市

386.0

新北市

546.0

桃園市

137.8

基隆市

30.0

宜蘭地區

52.0

新竹地區

70.6

總計

1222.4

資料來源:住展雜誌。

 

 北台灣520檔逾15億以上指標案列表

縣市

行政區

建案名稱

總銷金額

投資興建

台北市

中山區

聚泰之星

33

台峰建設

 

萬華區

富都新紳

30

新峰開發

 

大安區

◎和平大苑

220

元利建設

 

士林區

家居福志路案

20

家居建設

新北市

板橋區

江翠ONE

70

茂德機構

 

板橋區

遠揚加州

50

遠揚建設

 

汐止區

漢寶科技大樓

16

資信建設

 

新店區

大坪林双子星

20

萬盟開發

 

新店區

◎陽光PARK

80

茂德機構

 

新店區

銘德安德街案

15

銘德建設

 

永和區

仁愛柏麗

30

大佳國際

 

永和區

勝開大地

100

勝治機構

 

永和區

◎錦和.聚

25

誠家興建設

 

中和區

◎蒲陽雙和

18

勝隆建設

 

淡水區

漢皇丰川

50

漢皇開發

 

泰山區

◎九揚高峰會

18

 九揚機構

 

林口區

旺洲逸品

35

旺洲建設

宜蘭縣

宜蘭市

◎力信擎天

50

力信建設

桃園市

龍潭區

◎達和森之丘

31

達和機構

新竹縣

竹北市

公園1號

19

興富發建設

註:標註「◎」符號為延推案。

資料來源:住展雜誌。

 

 

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