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600萬元可以買台北哪區？
想入住台北市門檻不低，不妨找公寓或小坪數產品入手。
預算不足又想住台北市？台灣房屋智庫統計今年總價600萬以下物件成交狀況，扣除特殊交易，以中山區交易件數最多，其次是萬華區，大安區也有一筆地下室11坪套房，和一筆臥龍街15坪公寓，想以總價600萬元在台北買房，建議可找小坪數或老公寓產品。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市去年住宅均價為64.8萬，今年為59.5萬，房價下修約8%，若以單價來看，600萬在台北頂多買到10坪左右的房子，進一步觀察600萬以下產品資料，其中不乏30年以上老屋，公寓型態也占近3成。
統計資料中，有一筆文山區屋齡僅1年內的套房交易，張旭嵐分析，該物件為文山區景福路的新成屋「芳朵」，去年6月才完工，採飯店式管理，10坪套房今年成交總價約在650和750萬之間，推測該筆交易可能是投資客在交屋之後受到資金壓力，降價求售，建議民眾不妨趁此時機進場撿便宜。
105年台北市總價600萬以下區域分布
|
區域 |
數量 |
占比 |
|
中山 |
11 |
27.5% |
|
萬華 |
9 |
22.5% |
|
大同 |
6 |
15.0% |
|
北投 |
4 |
10.0% |
|
文山 |
3 |
7.5% |
|
內湖 |
3 |
7.5% |
|
大安 |
2 |
5.0% |
|
士林 |
2 |
5.0% |
|
總計 |
40 |
100% |
105年台北市總價600萬以下產品類別分布
|
區域 |
數量 |
占比 |
|
套房 |
26 |
65.0% |
|
公寓 |
11 |
27.5% |
|
華廈 |
3 |
7.5% |
|
總計 |
40 |
100% |
資料來源：內政部實價登錄網，統計105年至今，600萬以下住宅產品，扣除特殊交易和10坪以下交易資料。
製表：台灣房屋智庫
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