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600萬元可以買台北哪區?

2016/05/13 17:39 文/記者朱語蕎

想入住台北市門檻不低,不妨找公寓或小坪數產品入手。

預算不足又想住台北市?台灣房屋智庫統計今年總價600萬以下物件成交狀況,扣除特殊交易,以中山區交易件數最多,其次是萬華區,大安區也有一筆地下室11坪套房,和一筆臥龍街15坪公寓,想以總價600萬元在台北買房,建議可找小坪數或老公寓產品。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市去年住宅均價為64.8萬,今年為59.5萬,房價下修約8%,若以單價來看,600萬在台北頂多買到10坪左右的房子,進一步觀察600萬以下產品資料,其中不乏30年以上老屋,公寓型態也占近3成。

統計資料中,有一筆文山區屋齡僅1年內的套房交易,張旭嵐分析,該物件為文山區景福路的新成屋「芳朵」,去年6月才完工,採飯店式管理,10坪套房今年成交總價約在650和750萬之間,推測該筆交易可能是投資客在交屋之後受到資金壓力,降價求售,建議民眾不妨趁此時機進場撿便宜。

 

 105年台北市總價600萬以下區域分布

區域

數量

占比

中山

11

27.5%

萬華

9

22.5%

大同

6

15.0%

北投

4

10.0%

文山

3

7.5%

內湖

3

7.5%

大安

2

5.0%

士林

2

5.0%

總計

40

100%

 

 

105年台北市總價600萬以下產品類別分布

 

區域

數量

占比

套房

26

65.0%

公寓

11

27.5%

華廈

3

7.5%

總計

40

100%

資料來源:內政部實價登錄網,統計105年至今,600萬以下住宅產品,扣除特殊交易和10坪以下交易資料。     

製表:台灣房屋智庫

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