國人購屋「喜新不厭舊」 新舊屋都有人愛

 根據最新聯徵中心統計，今年Q1屋齡3年內新成屋有近萬人成為房貸一族。

根據聯徵中心最新統計，國人購屋平均屋齡最多的是3年內新成屋，其次是36年屋齡的老宅，購屋喜好兩極化，而老宅雖屋齡老舊，但銀行仍願意核貸約7成貸款。

統計顯示，今年第1季國人新購新成屋的平均房價約1101萬，銀行貸款成數為7成3，貸款利率僅約1.63%，研判應是建商預售轉成屋的整批貸款條件較優惠，而3年內新成屋也是最多人購置的產品，今年第1季有將近萬人成為房貸一族。

請繼續往下閱讀...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新成屋外觀新穎，建築規劃與服務也都與時俱進，相對一般老宅更容易吸引到消費者的目光，加上北市以外的新成屋，總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內，而過去幾年的預售完工交屋，也是推升新成屋貸款數量的原因之一。

老宅地點佳 貸款也可有7成

至於貸款數量第二多的則是屋齡36年以上的產品，若比較2009年歷年來Q1屋齡36年以上的數量，老宅貸款數量有明顯量增的趨勢，從1千多件一路增加到5千多件，民眾購置老宅的狀況越來越為普遍。

曾敬德表示，老宅數量越來越多，台北市中心普遍都是屋齡超過30年以上的房子，若想留在市中心，可能因預算問題，最後還是購置老宅產品，自己再花一筆預算裝修，加上近年都更與危老改建議題發酵，民眾對於老宅的接受度略有提升。

雖然房子老舊但地段條件佳，銀行的平均核貸成數也將近7成，而老宅通常坪數實在，平均房屋的面積也比其它產品小，僅約30.6坪。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法