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國人購屋「喜新不厭舊」 新舊屋都有人愛

2019/07/22 17:45 文/記者朱語蕎

 根據最新聯徵中心統計,今年Q1屋齡3年內新成屋有近萬人成為房貸一族。

根據聯徵中心最新統計,國人購屋平均屋齡最多的是3年內新成屋,其次是36年屋齡的老宅,購屋喜好兩極化,而老宅雖屋齡老舊,但銀行仍願意核貸約7成貸款。

 

統計顯示,今年第1季國人新購新成屋的平均房價約1101萬,銀行貸款成數為7成3,貸款利率僅約1.63%,研判應是建商預售轉成屋的整批貸款條件較優惠,而3年內新成屋也是最多人購置的產品,今年第1季有將近萬人成為房貸一族。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新成屋外觀新穎,建築規劃與服務也都與時俱進,相對一般老宅更容易吸引到消費者的目光,加上北市以外的新成屋,總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內,而過去幾年的預售完工交屋,也是推升新成屋貸款數量的原因之一。

 

老宅地點佳 貸款也可有7成

至於貸款數量第二多的則是屋齡36年以上的產品,若比較2009年歷年來Q1屋齡36年以上的數量,老宅貸款數量有明顯量增的趨勢,從1千多件一路增加到5千多件,民眾購置老宅的狀況越來越為普遍。

 

曾敬德表示,老宅數量越來越多,台北市中心普遍都是屋齡超過30年以上的房子,若想留在市中心,可能因預算問題,最後還是購置老宅產品,自己再花一筆預算裝修,加上近年都更與危老改建議題發酵,民眾對於老宅的接受度略有提升。

 

雖然房子老舊但地段條件佳,銀行的平均核貸成數也將近7成,而老宅通常坪數實在,平均房屋的面積也比其它產品小,僅約30.6坪。

 

 

 

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