APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

國人購屋「喜新不厭舊」 新舊屋都有人愛

2019/07/22 17:45 文/記者朱語蕎

 根據最新聯徵中心統計,今年Q1屋齡3年內新成屋有近萬人成為房貸一族。

根據聯徵中心最新統計,國人購屋平均屋齡最多的是3年內新成屋,其次是36年屋齡的老宅,購屋喜好兩極化,而老宅雖屋齡老舊,但銀行仍願意核貸約7成貸款。

 

統計顯示,今年第1季國人新購新成屋的平均房價約1101萬,銀行貸款成數為7成3,貸款利率僅約1.63%,研判應是建商預售轉成屋的整批貸款條件較優惠,而3年內新成屋也是最多人購置的產品,今年第1季有將近萬人成為房貸一族。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新成屋外觀新穎,建築規劃與服務也都與時俱進,相對一般老宅更容易吸引到消費者的目光,加上北市以外的新成屋,總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內,而過去幾年的預售完工交屋,也是推升新成屋貸款數量的原因之一。

 

老宅地點佳 貸款也可有7成

至於貸款數量第二多的則是屋齡36年以上的產品,若比較2009年歷年來Q1屋齡36年以上的數量,老宅貸款數量有明顯量增的趨勢,從1千多件一路增加到5千多件,民眾購置老宅的狀況越來越為普遍。

 

曾敬德表示,老宅數量越來越多,台北市中心普遍都是屋齡超過30年以上的房子,若想留在市中心,可能因預算問題,最後還是購置老宅產品,自己再花一筆預算裝修,加上近年都更與危老改建議題發酵,民眾對於老宅的接受度略有提升。

 

雖然房子老舊但地段條件佳,銀行的平均核貸成數也將近7成,而老宅通常坪數實在,平均房屋的面積也比其它產品小,僅約30.6坪。

 

 

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
重劃區變黃金 四大都會新一代豪宅接班區出列

近期總銷上看千億元的「世界明珠」商辦由聯強國際以每坪100萬元買下,住宅則喊出每坪150萬元,未來可望上看300萬元,讓外界瞠目結舌,昔日黑...〈more〉

隆大城揚宏碁三強聯手 「愛上城」公開售出百戶

由知名品牌上市建商隆大營建,與重量級推案建商城揚建設集團、豪宅品牌建商宏碁建設三強聯手,並與北部專業銷售團隊海悅國際合作,在三民區50層大樓...〈more〉

外圍郊區掀推案潮 1字頭起吸買氣

房市回溫,建商不只緊鑼密鼓在市中心推案,更看準高房價下的輕移民潮以及休閒度假宅需求,紛紛前往平價區、外圍郊區推案,成為在地睽違數年稀有新建案...〈more〉

「封」搶河堤社區小宅 ! 「河堤世界」VIP拍賣會日售127戶

高雄週末假日真熱鬧!一些特色建案舉辦促銷與慶祝活動,現場人潮爆滿。其中位於北高雄三民區河堤國小旁的「河堤世界」預售案,特別邀請VIP卡友與河...〈more〉

【高雄】南部首購市場持穩 重大建設推升區域房市

今年南部首購產品去化加速,刺激建商推案態度積極相當,推案多集中在新開發區,在重大建設持續推動利基條件刺激下,吸引購屋買氣匯聚,包括北高雄三民...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.