房市回溫最有感 代銷業大舉推自建案搶市
北台灣今年有不少代銷業者紛紛推出自建案,五十甲廣告在楊梅推出「夢想莊園Ⅱ」,是代銷業自建案唯一的透天建案。
房市景氣回溫,讓代銷業者也積極推出自建案,今年北台灣知名代銷紛紛推出自建案搶市,包括海悅、甲桂林、信義、創意家、甲山林、圓石灘以及五十甲等,總銷金額超過350億元,專家表示,代銷業者在第一線賣房,通常能敏銳感受房市冷熱變化,今年大舉推案,似乎意味著代銷業相當看好房市。
代銷龍頭海悅繼板橋「海悅希華」後已多年未推案,此次選在鶯歌重劃區推出「微笑海悅」,一改先前的大坪數規劃,改鎖定首購族群,主打千萬內買2~3房,最低總價僅5百多萬元。
長年經營紅樹林豪宅區的甲桂林廣告,今年再推新案「大隱小藍海」,總銷約35億元,甲桂林也預計在下半年於松山車站推出新案,重返市中心,兩案合計總銷約百億元,也都走中小坪數產品。
創意家廣告代表作「華山川」今年重新推出,首創金屬弧形曲線外觀,以航太技術金屬材質構成,相當特別。信義代銷今年也將在江翠北側推出新案「嘉和」,總銷約30萬元。而另一龍頭代銷甲山林,今年有南港「香榭帝寶」指標大案以及汐止「美麗山林」,總銷約160億元,是今年自建案案量最大的代銷業者。
圓石灘建案數最多 五十甲推透天案
桃園知名代銷圓石灘廣告,近年陸續推出自建案,今年則有「京澄無為(B)」、「京澄軒朗」、「京澄謙苑」等案,是自建案數量最多的代銷。同樣是桃園知名代銷的五十甲,則在楊梅推出「夢想莊園Ⅱ」,這是五十甲在此推出的第二期建案,訴求低總價。
住展雜誌企研室經理何世昌指出,自從2014年房市反轉向下,代銷自建案量一向低迷,今年開始呈現爆發式成長,且國內排行前幾大代銷幾乎全都出手推案,說明業者拿出自己口袋裡的錢、真真實實的押寶房市復甦,假如今年代銷業者押對寶,明年代銷自建案量不排除會再更高。
-
2026年拚交地台積電 台中這黑馬區人口衝破10萬、房市交易增200%
隨著台積電在中科的擴建計劃推進,沙鹿區房市熱度持續攀升,吸引許多建商搶進布局,沙鹿區憑藉成熟商圈、便捷交通設施及雙港雙捷加持,吸引大量科技產...〈more〉
-
青龍國市況一蹶不振?大咖建商躍躍欲試
日前受到信用管制影響,自去年Q4開始房市稍嫌低迷的青埔特區,今年農曆年後雖無明顯回溫,且大多建案銷況進展緩慢,不過據市調單位調查,特區內與都...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
台積電傳進駐沙崙人人唱衰 專家:後悔藥有你一份
近日台積電傳出1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區,不少網友質疑,沙崙特區到底有什麼魔力,讓官方猛灌各種題材與建設,專家就指出,「政府都已經掀底牌...〈more〉
-
老房不必等重建!新北加碼這一招 讓房屋延壽
新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶,占全市約50%,然而老舊並不與危險畫上等號,關鍵在於建物結構的維護狀況,以及是否定期進行檢修而防患未然,...〈more〉