粉絲團
法拍價碼見端倪 台北第一凶宅行情打回原形
「錦新大樓」位林森商圈，為台北市相當知名的爭議社區。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」24樓戶淪入法拍，今年3月四拍仍然流標，價格已落至單價33.87萬，總價1627萬，該遭法拍屋主當初以社區最高單價64.2萬出手，總價來到3665萬，還讓前一手大賺1645萬，如今資產竟已縮水2038萬，兩樣情勢不言可喻。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此戶產權狀況複雜，歷經多次查封、假扣押等，現在隔成6間套房，法拍價碼已是社區行情，仍未見青睞者，四拍流標後物件將重回強制執行，可能再次鑑價重新法拍。
陳炳辰說明，「錦新大樓」位於錦州橋旁，屋齡近40年，樓高14層，屬林森商圈，為台北市相當知名的爭議社區，平均單價多在3、4字頭，總價更低廉至2、300萬即可入手，大部分購置方以出租為主，像知名市議員過去便希望整合成背包客旅館，不過後來整合未成，也淪入法拍收場，9戶均以單價31萬拍出，這價碼或許可供24樓戶苦主參考。
值得注意的是，過去該社區多傳出賺多賠少的另類投資獲利狀態，但近一年實價資訊中，具備同戶別歷史交易明細全數見賠，陳炳辰指出，眼下具備爭議物件較多的社區，市場流通資訊透明，買方價格發揮空間大，先前投資者已不易再有高獲利，若買在高點，虧本機率都很大，恐亦是此次24樓戶無人願意出手的因素之一。
-
報稅季變天！所得稅4大新制一次看懂
五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及...〈more〉
-
房屋稅單到！自住稅率最低1％ 家人共有怎麼算？專家來解答
「房屋稅2.0」將於5月首次開徵，除了調降全國僅一戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。專家提醒...〈more〉
-
新購入農地想要申請課徵田賦 卻因二次施工被查獲 將被課徵地價稅
小李去年向以前住在台南鄉下的鄰居老王，購入一塊3分農地，原本想要作為農業使用並申請課徵田賦，但近來手頭較緊，因此先將農地採二次施工，鋪設水泥...〈more〉
-
新竹「光埔二期」新進度曝光 大型建商搶進 房價有望挑戰百萬大關
新竹市歷年來最大規模的土地開發案件「光埔二期自辦市地重劃區」，工程進度已達75%，為掌握民間自辦市地重劃公共設施施工品質，新竹市政府日前邀請...〈more〉
-
宜蘭房市新藍海！總價500萬起成屋登場 高鐵利多加持
在台灣房市盤整氛圍下，宜蘭地區度假宅市場卻悄悄發燙。隨著高鐵延伸宜蘭案進入實質規劃，成為串聯北台灣與花東地區的重要節點，加上宜蘭氣候宜人、交...〈more〉