又見大戶捧現金買2戶 和平大苑共吸鈔25.56億元
周杰倫入住元利建設「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交。(記者張瀞勻攝)
北市最新實價揭露,周杰倫入住元利建設「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交,新鄰居砸現金6.23億買下29樓2戶378坪,單價約190.9萬元,今年光6月份和平大苑就有6筆交易,今年至今已有8筆,銷售金額已達25.56億元。
最新交易樓層為29樓2戶,總面積分別為188.37坪、1189.63坪,總價則為3.1168億元、3.117億元,扣除車位單價,每坪為190.9萬元,根據謄本資料顯示,買方為聯凡貳有限公司、聯凡有限公司,負責人皆為黃姓自然人,且都無貸款紀錄。
台灣房屋智庫統計,今年和平大苑已有8筆交易,最高單價為35樓,單價204萬,其餘均價在148~194萬元左右,張旭嵐表示,和平大苑樓高38層,高低樓層價差大,目前實價登錄交易19筆,僅35樓以上單價有破200萬元,其中頂樓戶景觀和設計上比較特殊,所以單價最高,達225萬元,32樓以下都難突破200萬元大關,近一年10樓以下行情約在120~140萬元之間。
「和平大苑」基地面積875坪,規劃為地上38樓、地下7層,樓高達143公尺,坪數有140、155坪2種,每坪開價各樓層約在180~250萬元,總共僅67戶。
而因藝人周杰倫2015年底入住元利建設「和平大苑」頂層37~38樓,以6.6億元成交、拆算單價每坪約225萬元,讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列,也一舉打響「和平大苑」名號。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近期豪宅交易熱絡,不僅企業家族置產,財力充沛,而中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商,資金回流,除了購地設廠,也會將資金配置購買豪宅。
由於目前利率低,銀行也不歡迎大筆現金存款,買手現金的富豪,若暫時沒有其他資金用途,多偏向不貸款,包括先前揭露,同月份和平大苑31樓樓僑外資買下的兩戶,也是現金交易,反映出豪宅的吸鈔力十足。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
國稅局真的會查!他想省400萬免稅額 網力勸:查水錶、門禁紀錄沒少過
政府為抑制短期交易炒房,訂定有房地合一稅的高額稅率,想要享有優惠稅率,得要是自用住宅且設籍滿6年,可有400萬免稅額,以及重購退稅等優惠,就...〈more〉
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉