又見大戶捧現金買2戶 和平大苑共吸鈔25.56億元
周杰倫入住元利建設「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交。(記者張瀞勻攝)
北市最新實價揭露,周杰倫入住元利建設「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交,新鄰居砸現金6.23億買下29樓2戶378坪,單價約190.9萬元,今年光6月份和平大苑就有6筆交易,今年至今已有8筆,銷售金額已達25.56億元。
最新交易樓層為29樓2戶,總面積分別為188.37坪、1189.63坪,總價則為3.1168億元、3.117億元,扣除車位單價,每坪為190.9萬元,根據謄本資料顯示,買方為聯凡貳有限公司、聯凡有限公司,負責人皆為黃姓自然人,且都無貸款紀錄。
台灣房屋智庫統計,今年和平大苑已有8筆交易,最高單價為35樓,單價204萬,其餘均價在148~194萬元左右,張旭嵐表示,和平大苑樓高38層,高低樓層價差大,目前實價登錄交易19筆,僅35樓以上單價有破200萬元,其中頂樓戶景觀和設計上比較特殊,所以單價最高,達225萬元,32樓以下都難突破200萬元大關,近一年10樓以下行情約在120~140萬元之間。
「和平大苑」基地面積875坪,規劃為地上38樓、地下7層,樓高達143公尺,坪數有140、155坪2種,每坪開價各樓層約在180~250萬元,總共僅67戶。
而因藝人周杰倫2015年底入住元利建設「和平大苑」頂層37~38樓,以6.6億元成交、拆算單價每坪約225萬元,讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列,也一舉打響「和平大苑」名號。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近期豪宅交易熱絡,不僅企業家族置產,財力充沛,而中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商,資金回流,除了購地設廠,也會將資金配置購買豪宅。
由於目前利率低,銀行也不歡迎大筆現金存款,買手現金的富豪,若暫時沒有其他資金用途,多偏向不貸款,包括先前揭露,同月份和平大苑31樓樓僑外資買下的兩戶,也是現金交易,反映出豪宅的吸鈔力十足。
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