粉絲團
西華富邦屋主持有4年脫手 賠掉5台賓士車
「西華富邦」共計有4筆實價登錄賠售交易，最新一筆賠售785萬元，約等同賠了5台賓士車。
根據近期實價登錄揭露一筆「西華富邦」交易，該戶位在10樓，今年9月以總價2億3325萬元出售，但根據實價登錄在載的前次交易紀錄，該戶在2015年7月時是以2億4110萬元購入，買家持有4年後降價785萬元售出，是實價登錄「西華富邦」第4筆降價交易。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，近期台商資金回流帶動高總價不動產交易，但普遍不追高，市場所見的高價多為新豪宅於預售時期的交易價格。「西華富邦」位在大直植福路，樓高42層樓，中高樓層具有水案景觀，綜觀實價登錄所揭露交易，出現過4戶降價出售資料，去年12月位於13樓的交易降價2127萬，今年3月位於15樓則降價1428萬出售，相較之下，今年10樓戶降價785萬已偏低。
郎美囡指出，「西華富邦」最高單價出現在2015年，每坪約290.6萬，交易總價高達4億3595萬，而高樓層有水岸景觀，近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關，觀察這四筆降價交易皆位於中低樓層，可能景觀條件受限，以及屋主財務配置等因素而降價售出。
今年豪宅市場交易頻傳，市場信心增強，但仍有知名豪宅賠售，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，台北市新舊豪宅量體不小，市場競爭持續白熱化，同一社區豪宅也可能因為樓層、景觀、面向等因素影響價格，也間接影響房價支撐效果。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
建商只要把土地作道路就免稅？ 稅務局：少了這一步就不行
建商取得大面積建地，在規劃新建案時，若新建房屋出入口未鄰原有的道路，通常會將部分土地分割出作為可供住戶們或不特定人通行使用的道路，建商於該...〈more〉
-
全球建商倒閉潮蔓延 台灣挫咧但？ 專家提4理由：房市不會崩盤
繼中國房市泡沫崩盤，大建商倒閉風潮蔓延，歐洲奧地利房產巨頭西格納11月29日也宣布破產，全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中，而台灣房市為何相...〈more〉
-
房市谷底到盡頭了？4大專家曝趨勢
2023年迎來打炒房最重手之一年，無論是平均地權條例上路，還是央行實施特定區域第二戶貸款限制，加上囤房稅、虛坪改革等，無非是史上打房花招最...〈more〉
-
【台北】南勢角生活圈 在地房仲：多走一分鐘 房價少一萬
位在中和區的南勢角，雖位處捷運末端站，但生活機能發展成熟，房價也相對鄰近區塊平實，吸引不少首購族、小家庭目光，加上人口密度高，居住需求暢旺，...〈more〉
-
再砸1.3億買房 他花超過15億布局台灣不動產
力晶集團創辦人黃崇仁繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後，不動產布局再下一城，這次不買東區豪宅，改買西區，位於中正區延平南路上，...〈more〉