APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【高雄】交通建設利多逐步到位 高雄房市可期

2016/05/28 04:37 文/記者林耀文

高雄市區建設陸續到位,結合軌道交通、快速路網、成熟商圈與綠地環境,形成完整生活圈型態,有利刺激買氣,帶動房市回溫。

高雄市區重大建設陸續到位,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,有助帶動高雄房市穩定回溫。 

北高雄漢神巨蛋百貨商圈,透過捷運紅線與高鐵商圈串連,整合蓮池潭風景區、原生植物園與新光三越百貨左營店商圈,提高區域生活機能。

高雄市不動產開發公會理事長張永義指出,高市捷運系統目前建置完成紅線與橘線,形成十字形的軌道路網,同時將連結輕軌捷運系統,串連高鐵與鐵路地下化快捷站區,進一步提高軌道交通便利性,讓台北捷運效應刺激房市效果,也逐漸在高雄房市開花結果,其中捷運紅線對南高雄港灣生活圈的發展,更是一大助手。

北高雄新光三越百貨左營店商圈,結合高鐵便捷交通與半屏山綠景、台泥開發建設計劃,刺激區域房市強勁成長。

交通與建設到位 南北區域串連發展

隨著產業轉型與社會變遷,政府推動多功能經貿園區的重大建設計畫區,該區設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠,國防部已同意搬遷,將有助提高區域生活機能,透過捷運紅線的便捷交通,可讓南高雄港灣生活圈擴大發展腹地。

高雄輕軌捷運可望於6月底,從C1站至C8站通車試營運,提高區域交通便利性,有助沿線房市重現活力。

捷運紅線也對北高雄生活圈的發展頗具正面助益,站區可迅速連通北高雄多條主要交通要道,包括南北向的博愛路、華夏路與東西向的崇德路,距高速公路鼎金系統交流道僅約3分鐘車程,連結捷運紅線R15站區與自由路商圈,將有助生活圈的交通條件與生活便利性進一步提昇。

東高雄文山特區,整合鳳山、三民與鳥松重要商圈,串連綠地環境,與衛武營二廳院連結成長,刺激區域房市蓬勃發展。

由於捷運紅線的通勤便利效果,順利帶動南高雄小港、前鎮區各重點生活圈蓬勃發展,而南高雄重點發展的中央公園生活圈,目前捷運紅線在中央公園設置R9站區,進一步提昇該生活圈的交通便利效果,加上中央公園廣闊的綠地面積達12公頃,成為高市休閒觀光景點之一,也提高生活圈的休閒賞景機能。

捷運連結高鐵 房市前景更看俏

華友聯開發董事長陸炤廷表示,捷運紅線在北高雄重點發展生活圈內設置多個站區,尤其是當紅的R13凹仔底站至R16高鐵左營站一帶,沿線生活圈的居住條件優質便利,公園綠地多且對外交通方便,除了高鐵左營站與台鐵左營新站、捷運R16站三鐵共構外,加上捷運紅線在博愛路與孟子路口也設立R15生態園區站,讓區域房市前景相當看好,地價行情大幅攀升,景觀大樓市場迅速增溫,捷運紅線通車後,結合高鐵左營站商圈、台鐵新左營站與蓮池潭風景區整合發展,區域房價出現補漲行情。  

國城建設董事長洪平森認為,亞洲新灣區生活圈的核心區域,透過捷運紅線,可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

加上政府積極推動多功能經貿園區計畫,持續進駐的高雄軟體科技園區結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈,輕軌捷運也在凱旋路旁沿線,設置C1、C2至C14站區等,目前已正式展開測試作業,預定6月底水岸輕軌線可通車試營運至C8站,將進一步提高該生活圈的交通便利性。

商圈整合綠地環境 優質生活促進區域繁榮

誠佑實業董事長翁國芳也說,東高雄的商圈持續整合,加上綠地優質環境,讓建設成果大放異彩,例如,文山特區生活圈整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等,生活機能相當充裕,對外交通也頗為便利,並鄰近澄清湖風景區與圓山別墅區,區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達,刺激地價與房價水準維持高檔,買方進場動作積極,顯示多金買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求,也帶動景觀大樓市場迅速成長。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
高市抵費地標脫率83.3% 鳳山77期搶翻天

高市府地政局今日公開招標18標市有抵費地與徵收地,順利標脫15標,標脫率達83.3%,其中一筆位於中都重劃區九如三路旁約834坪住四土地,由...〈more〉

小宅退燒?這案子3房賣得比2房還快

又有建案在潛銷期間就近完銷,位在新北江子翠的「幸福昇樺」,鄰近捷運站,規劃2~3房產品,因室內坪效大,吸引不少區域客就近購屋,連粉領族也相當...〈more〉

千坪大花園非豪宅專利 單元十二掀「花園宅」風潮

過去中台灣市場只有豪宅能享有千坪花園、庭園景觀規劃,不過近年台中低密度開發的住宅區為房市大熱門,建案社區內規劃有私家大花園成為新一代住宅亮點...〈more〉

20年都更不到800件 蔡英文下令短短15字

為呼應921大地震20周年,消基會18日舉辦「2019不動產高峰論壇」,內政部次長花敬群、營建署署長吳欣修、建築安全履歷協會理事長戴雲發等...〈more〉

中看不中用 「文青街」房價反比區域低

近年文青話題發酵,北市不少巷弄因特色店家進駐,成為熱門打卡景點,像是知名的瑞安街、青田街、麗水街,都有許多文青咖啡廳和藝術小店,根據業者統...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.