陳幸妤台南豪宅鄰居 4樓轉手小賺20萬
台南市東區知名豪宅「耘非凡」,今年1月交易4樓戶,總價來到4620萬。(翻攝自Google街景)
據最新實價揭露資訊顯示,因傳出陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」,今年1月交易4樓戶,總價來到4620萬,為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易,扣除車位單價為26.3萬,坪數是191.47坪,雖無歷次移轉明細,但由該社區成交紀錄來看,應為預售時以4600萬購入,小賺20萬,謄本資料顯示此次買方為2自然人共同持有。
「耘非凡」樓高26層,屋齡4年,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,戶數雖多達250戶,目前中高樓層單價行情都在3字頭,抗跌性強,也稱霸該區一哥,鄰近豪宅若能來到3字頭都已是社區高價,而此次交易為低樓層,又是4樓,還能持續走漲,都可見其身價,主因不脫知名度高、豪宅規劃、名人齊居、地段佳等因素。
台灣房屋台南誠品特許加盟店店長周蓓苓指出,東區市中心除了生活、交通機能佳,綠地與學區兼具,鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設,也增設林森站,都是區域重大利多,園區上班族群亦是當地買盤主力。而除了豪宅,低總千萬內小坪數產品也不少,不少首購自用者出手外,也具備投資出租價值。
不過周蓓苓認為,台南民眾若要高價買房,仍以購置電梯豪墅為主,且2000萬左右的電梯大樓已屬預算不錯的水位,與北部有很大的落差。至於還會去購置超過4000萬以上的電梯大樓,則多為習慣大樓管理與居住方式的北部民眾,或口袋深、走多元投資的富豪。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
法拍教父之子迎娶超辣網紅 500萬世紀婚禮 賓客身價破兆
法拍教父游世一之子游登傑,23日斥資逾500萬,在台北東方文華酒店舉舉辦世紀婚禮,賓客名單星光閃閃,包括營建業大老、二代們齊聚一堂,全場賓客...〈more〉
-
共同繼承遭兄弟拖累還要幫繳稅 稅務局:「這筆稅」應負連帶責任
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞,有民眾就因為父親過世後,兄弟意見不一,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承,結果其中有人未繳交地價稅單,延伸...〈more〉
-
農業設施與休閒農業設施 課徵田賦或地價稅大有差別
小李在都市當上班族多年,考量務農老父年事已高,就返回鄉下務農,他靈機一動採多角化經營,將農業生產結合休閒農業轉型作休閒農場,提供一個旅客放鬆...〈more〉
-
等了23年!北環線社子段動工 蔣萬安曝未來北捷藍圖
台北捷運環狀線南北環段工程又跨出了新里程碑!銜接北市士林、社子地區與新北市蘆洲地區的北環段「臺北市路段CF690C區段標工程」,日前舉行開工...〈more〉
-
央行突襲升息不影響房市?他揭恐致三大不利影響
央行21日宣布升息半碼(0.125個百分點),打破市場原先預期央行利率將連4棟的推測,房地產界普遍認為對房市影響有限,但房市趨勢專家李同榮卻...〈more〉