陳幸妤台南豪宅鄰居 4樓轉手小賺20萬
台南市東區知名豪宅「耘非凡」,今年1月交易4樓戶,總價來到4620萬。(翻攝自Google街景)
據最新實價揭露資訊顯示,因傳出陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」,今年1月交易4樓戶,總價來到4620萬,為台南市今年第一筆可被課徵豪宅稅的豪宅大樓交易,扣除車位單價為26.3萬,坪數是191.47坪,雖無歷次移轉明細,但由該社區成交紀錄來看,應為預售時以4600萬購入,小賺20萬,謄本資料顯示此次買方為2自然人共同持有。
「耘非凡」樓高26層,屋齡4年,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,戶數雖多達250戶,目前中高樓層單價行情都在3字頭,抗跌性強,也稱霸該區一哥,鄰近豪宅若能來到3字頭都已是社區高價,而此次交易為低樓層,又是4樓,還能持續走漲,都可見其身價,主因不脫知名度高、豪宅規劃、名人齊居、地段佳等因素。
台灣房屋台南誠品特許加盟店店長周蓓苓指出,東區市中心除了生活、交通機能佳,綠地與學區兼具,鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設,也增設林森站,都是區域重大利多,園區上班族群亦是當地買盤主力。而除了豪宅,低總千萬內小坪數產品也不少,不少首購自用者出手外,也具備投資出租價值。
不過周蓓苓認為,台南民眾若要高價買房,仍以購置電梯豪墅為主,且2000萬左右的電梯大樓已屬預算不錯的水位,與北部有很大的落差。至於還會去購置超過4000萬以上的電梯大樓,則多為習慣大樓管理與居住方式的北部民眾,或口袋深、走多元投資的富豪。
-
一個車位要價925萬!比中南部一間房還貴 全台最貴停車位在這裡
台灣家庭擁車比例年年增加,交通部公路局資料,近五年全台汽車登記數量,從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛,增加5.9%,不過...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地,原按田賦(目前停徵)課徵,因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用,經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人!「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路,全台設籍戶數因而暴增?根據內政部最新戶籍登記資料,今年3月底,全台設籍戶數共約971.48萬戶,來到史上新高,戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大,近期運校重劃區供給量持續不間斷,據住展雜誌調查,繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後,推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求,南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案,經各級都市計畫委員會審議通過,並...〈more〉