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房市低迷 基泰減少住宅比重 增加商用不動產

2016/06/07 11:15 文/記者馮牧群

因應政府連年打房,基泰建設調整不動產開發策略。

基泰建設(股票代號:2538)7日舉行105年股東常會,董事長陳世銘表示,雖然2015年整體房市低迷停滯,公司稅後每股盈餘仍達4.02元,比前年逆勢成長26.4%。因應政府打房政策,基泰已逐漸減少住宅比重,增加商用不動產開發。

 

基泰建設表示,這幾年政府打房動作已嚴重挫傷房地產業的健全發展,加上國內外情勢日益嚴峻,今年第一季央行雖已鬆綁部分房市管制,但預期整體房地產業發展與市場景氣將持續低迷。在產業環境持續惡化下,近年除調整住宅及商用不動產的開發比重外,由於預售屋優勢不再,也改以先建後售、租售並行、先租後售或只租不售等模式,建立自有通路來因應環境變化。

 

基泰指出,其中今年成屋個案「基泰台大」、「基泰世貿」、「都鐸薔薇」等將採租售並行模式陸續貢獻收益,在建個案「基泰忠孝」目前進行結構體工程與整棟招商,預計2019年完工營運;尚未興建個案有「基泰內湖」、「基泰大直」、「基泰懷生」、「基泰莒光」、「基泰磺溪」等,將視市場景氣採取養地、拓地、售地、興建等策略。

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