台南建設推動與商圈成長 首購宅熱銷創新高記錄

華友聯集團在南區86特區新推「森自然」預售大樓案，上週傳出當週成交28戶佳績，創今年台南預售市場新高記錄。

台南市政府近年來積極推動重大交通建設，包括北外環快速道路、台86線延伸計劃，同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動，疫情趨緩後，首購族買氣快速回籠，位於推案熱區的優質首購預售宅，去化表現亮眼，上週華友聯集團在南區86特區新推「森自然」預售大樓案，傳出當週成交28戶佳績，創今年台南預售市場新高記錄，引起業界震撼！

華友聯集團近5年來陸續在南區86特區推出多棟高質感首購大樓，業者目前在該區新進場推出的「森自然」高質感大樓預售案，採35~45坪的3~4房設計，含2間店面共116戶，業者5月推出限時讓利價，上週刺激28戶簽約訂屋，5月份即售出40餘戶，銷售率達5成的亮眼銷售成績，凸顯買氣回籠相當快速。

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華友聯集團在萬年五街、萬年六街口規劃的店面商城，角窗預計將有便利超商進駐，加上生活產業將陸續進駐，可望大幅提高區域生活機能便利性。

華友聯集團董事長陸炤廷表示，台南重大交通建設持續推動，房市剛性購屋買盤陸續回籠，年輕首購族的購屋需求頗強勁，台86線快速道路闢建完成通往台17線後，迅速連結南區、奇美博物館園區、台1線省道、東區、仁德特力屋商圈、國道1號高速公路、高鐵台南站區與國道3號高速公路，交通便利性大幅提高，隨著市區地價漲幅明顯，86特區房價也出現快速補漲效應，單坪售價已墊高至18、19萬元，買方仍積極進場。

泰嘉開發在台南九份子低碳綠建築示範區緊臨生態河景第一排，基地面積達1775坪基地，新推出「水律川」水景大樓預售案，至6月初已售出190戶，面河景高樓層產品房價站上2字頭。

另外，泰嘉開發在台南九份子低碳綠建築示範區緊臨生態河景第一排，基地面積達1775坪基地，新推出「水律川」水景大樓預售案，全案規劃20~27層、地下4樓共4棟超高層景觀大樓，總戶數373戶，業者為吸引買氣提供限時優惠，以1字頭早鳥價，且前100名簽約完成購屋手續的消費者，再加送市價約8萬元的Gogoro電動機車，至6月初已成交達190戶，面對河景的高樓層產品，成交價已站上2字頭。

泰嘉開發董事長呂金發認為，剛性買盤迅速回籠，加上南科高科技業新貴客層與市區首購族買氣仍強，北外環道路建設，三期預計明年底完工，日後快速連結南科與安平，九份子重劃區的區域發展前景頗受買家認同。

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