信義計劃區Ａ辦稀缺 最老Ａ辦租金站上3300元

信義計劃區最老Ａ辦「台北世界貿易中心國際貿易大樓」，今年已連續出現兩筆租金達3千元以上。（圖擷取自ＧoogleMap)

信義計劃畫區Ａ辦供不應求，讓Ａ辦大樓租金連番上漲，就連屋齡30年的老A辦租金也上揚，根據實價登錄租金行情顯示，信義計劃區屋齡超過30年的「台北世界貿易中心國際貿易大樓」，今年有連續兩筆租金紀錄，分別成交每坪租金3360元與3400元，租金逐漸站穩每坪3300元以上。

「國貿大樓」是信義計劃區中早期開發的代表作，大樓內有外貿協會、知名的會計師事務所，銀行等，最特別的事有多家的駐台代表處，有人比喻該辦公大樓為小型使館區。

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根據實價租金的資料顯示，國貿大樓在2014~2015年期間，平均的實價租金約2927元，不過從2017年開始，已經連續7筆的實價租金行情都在每坪3千元以上，最近兩筆更達每坪3360元與3400元，可以明顯發現辦公室的租金漲幅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計劃區的辦公室已經從租客市場變成房東市場，不僅是頂級A辦租金站上每坪四千元，連帶區域內的辦公大樓租金也隨之走揚，甚至是信義計劃區以外的商圈，如北市捷運站周邊的新大樓，租金表現也明顯高於區域行情。

雖然該辦公大樓屋齡已經屆滿30年，甚至已經符合危老條例的屋齡規定，但該大樓仍每年提撥相當的預算，用在更新與維護大樓的設備，目前大樓整體仍維持不錯的質感，同時對外訴求公設比遠低於新的辦公大樓，對於租客而言實坪租金的CP值相當高。另外看好辦公室的需求與穩定的租金收入，在去年也對外公告調漲租金，並且將一部分的世貿聯誼社的宴會空間，改裝成為辦公室出租，。

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