信義計劃區A辦稀缺 最老A辦租金站上3300元
信義計劃區最老A辦「台北世界貿易中心國際貿易大樓」,今年已連續出現兩筆租金達3千元以上。(圖擷取自GoogleMap)
信義計劃畫區A辦供不應求,讓A辦大樓租金連番上漲,就連屋齡30年的老A辦租金也上揚,根據實價登錄租金行情顯示,信義計劃區屋齡超過30年的「台北世界貿易中心國際貿易大樓」,今年有連續兩筆租金紀錄,分別成交每坪租金3360元與3400元,租金逐漸站穩每坪3300元以上。
「國貿大樓」是信義計劃區中早期開發的代表作,大樓內有外貿協會、知名的會計師事務所,銀行等,最特別的事有多家的駐台代表處,有人比喻該辦公大樓為小型使館區。
根據實價租金的資料顯示,國貿大樓在2014~2015年期間,平均的實價租金約2927元,不過從2017年開始,已經連續7筆的實價租金行情都在每坪3千元以上,最近兩筆更達每坪3360元與3400元,可以明顯發現辦公室的租金漲幅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區的辦公室已經從租客市場變成房東市場,不僅是頂級A辦租金站上每坪四千元,連帶區域內的辦公大樓租金也隨之走揚,甚至是信義計劃區以外的商圈,如北市捷運站周邊的新大樓,租金表現也明顯高於區域行情。
雖然該辦公大樓屋齡已經屆滿30年,甚至已經符合危老條例的屋齡規定,但該大樓仍每年提撥相當的預算,用在更新與維護大樓的設備,目前大樓整體仍維持不錯的質感,同時對外訴求公設比遠低於新的辦公大樓,對於租客而言實坪租金的CP值相當高。另外看好辦公室的需求與穩定的租金收入,在去年也對外公告調漲租金,並且將一部分的世貿聯誼社的宴會空間,改裝成為辦公室出租,。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉