奇美京鑽 奇美生活圈輕豪宅

台南市奇美生活圈，具備大台南地理核心區段與商圈發展優勢，透過快速路網串連綠地環境、優質學區與重大建設計劃，成為高質感大樓推案重點區。

台南市奇美生活圈，坐擁奇美醫院、永康大橋特區，帶動商圈蓬勃發展，加上坐擁大片綠地、大橋車站與優質學區的環境優勢，吸引南科購屋客戶陸續進駐，春聖建設在永康區中華路旁650坪基地，新推出「奇美京鑽」輕豪宅大樓結構體案，規劃樓高21層、地下3層，共184戶含6間店面，採2~3房設計，坪數22~49坪，訴求緊鄰奇美醫院與大橋車站優勢，每坪21萬元起。　　 　

  商圈發展成熟  生活機能完善

春聖建設在奇美醫院對面永康中華路旁，新推出「奇美京鑽」輕豪宅大樓案，強調緊鄰奇美醫院、大橋特區優勢，吸引南科工程師搶卡位。

現場專案經理陳威志表示，大台南縣市合併升格後，永康區與東區的商圈連結發展更緊密，從地理區位與商圈發展的角度觀察，位於南市核心地帶的奇美生活圈，可望成為台南市商圈核心區，尤其是透過商圈連接，且整合永康大橋商圈、東區小東路商圈、成大商圈，展現大商圈的發展規模。 　

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奇美醫院為台南大型醫療院所，帶動商圈蓬勃成長。

加上區內已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，且鄰近7千坪小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道，可迅速在15~20分鐘車程，抵達台南科學園區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道，成為吸引南科新貴客層進場利器，南科工程師客層佔比約達3、4成。 　

基地可迅速連結即將年底完工的市立總圖。

永康區的大橋特區一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模，也奠定大橋商圈發展穩固基礎。大橋特區內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達7千坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。 　

該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。生活圈連結東區生活圈，加上市府積極推動永康砲校一帶，廣達5萬坪的中央公園建設計畫與即將年底完工的台南市立圖書總館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。 　

  輕豪宅耐震建築定位　空間規劃質感加分 　

基地旁設有大橋車站，提高通勤便利性。

社區坪數規劃22~49坪，採地上21樓、地下3層設計，採A、B、C三大區安排，A區為單層4戶、B區單層4戶、C區單層1戶，共同使用2部電梯與雙安全梯。全棟戶數達184戶，居住戶數達到經濟規模，且產品定位為高質感大樓，飯店式門廳挑高設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，社區公設規劃門廳接待區、宴會廳、韻律教室、健身房等休閒公設，讓住戶可輕鬆在社區休閒。 　

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢。主臥室的浴室空間規劃HCG電腦免治馬桶與玻璃淋浴間，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 　

廚房空間規劃充裕，可設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋耐磨高檔面板，提高餐具收納便利性與使用機能。由於基地對面即為奇美醫院、大橋車站，且鄰近南臺科大、小橋公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，中高樓層具備賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

（專家意見）「奇美京鑽」專案經理陳威志

基地鄰近「永康砲校遷建暨創意設計園區」，未來坐落包括市立總圖，永康行政中心，將變成永康的新市鎮中心，另外配合鐵路地下化確定延伸到新市，此處將來會有一個大橋站，包括交通、生活設施更便利且蓬勃發展，連結南科約15~20分鐘。 公司經營不斷以建築品質把關與升等為優先目標，同時在建築規畫設計特色不斷創新，並能夠提供住戶最迅速與完善的售後服務內容，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，讓消費者能夠達成居住好宅的人生理想。

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