爆買台中七期豪宅 10天揭露11筆、狂賣14億

台中市七期億元級豪宅短短10天就揭露11筆逾14億元的交易總額，市場熱度驚人。

資金行情帶動豪宅交易升溫，大咖陸續進場，根據實價資料，9月1日~10日台中市七期一口氣揭露11筆億元豪宅交易，其中不乏「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」，總成交金額超過14億元。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析，不少台商、外商在中美貿易戰影響下，積極將企業總部及部分產能移回台灣，加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低，造成史無前例的資金熱潮，而高資產族群，滿手現金又出不了國，紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產，也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

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觀察這11筆實價資料，其中「宝格」、「丽格」有2筆單價皆衝破7字頭，「大陸宝格」32樓，總面積233.5坪，以總價1.44億元成交，扣除車位後每坪單價為73萬元，而10樓戶214.6坪以總價1.3億元成交，扣除車位後每坪單價60.6萬元；近期外觀落架的「大陸丽格」31樓樓中樓戶也以總價1.52億元成交，扣車位後每坪單價73.9萬元，創下社區新高價，社區均價也攀升至57.6萬元，攻上台中豪宅排行榜第7位。

而「寶璽天睿」25樓戶以總價1.22億元成交，扣車位後每坪單價68.2萬元、13樓192.2坪以總價1.97億元成交，扣車位後每坪單價67.5萬元；去年創下單價紀錄的「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億元成交，25樓戶則以總價1.02億元成交，同樣表現不俗。

另外，屋齡已11年的「寶輝一品花園」22樓以總價2.09億元成交，「聯聚泰和大廈」26樓戶以總價1.2億元成交，扣車位後每坪單價62.3萬；「龍寶謙臻邸」24樓戶成交價為1.08億元，扣車位後每坪單價61.7萬。

邱名仕指出，回流的台商企業主大多具有國際視野與經驗，對於具有國際美學的豪宅更加注意，特別是稀有的國際級現代建築，因此能衝出高價毫不意外。

此外，各重劃區價格皆迅速飆漲，頻創天價交易，七期作為台中最精華的蛋黃區，房價近年反而持平，後續可望有一波補漲，尤其鎖定在新市政中心的大型綠地周圍擁國際大師加持的作品，不但擁稀有保值性更具身分象徵。

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