自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中多元建設題材 投資人搶進

2016/06/20 12:38 文/記者馮牧群

七期新市政中心是台中的黃金地段,高級住宅林立,商業機能發達。(資料照片)

台北市因房價高漲,壓縮不動產收益率空間,始終維持2%~2.5%的低檔,這兩年又碰上房屋稅、地價稅等持有稅提高衝擊,進一步侵蝕獲利,因此已有不少業者為尋找更佳的投資報酬,把目光轉向建設利多匯聚的大台中。

 

單是2015年,就有新光人壽首度南下獵地,砸下10.48億元標得高鐵台中站兩塊住宅用地,合計面積近3700坪。高鐵局標售站區周邊土地,台中站再度出現「全壘打」成績,國泰人壽此時更以5.42億元,標下一塊近2000坪的住宅用地。不只壽險資金南下獵地,在地的林新醫療集團也砸下逾24億元打造林新醫院烏日分院,預計成為烏日區最大的區域級醫療機構。看好台中消費實力,2016年日商三井不動產擬投資50億元於台中港區打造Outlet Park,占地5.5萬坪,規模比林口Outlet還大2.5倍。

 

台中不但具有海空雙港優勢,捷運綠線也預計在2018年動工。中市府提出多項建設計畫,包括一條山手線(山海線鐵路,加上新的大甲-后里鐵路,構成台中環狀鐵路網)、二個國際港(台中港、清泉崗機場)、三大副都心(豐原、沙鹿、烏日高鐵),將串聯區域資源,帶動商業潛力。

 

房地產開發方面,七期新市政中心、舊市區改造計畫、台糖土地市地重劃、台中港特定區、高鐵台中站特定區等亮點正在醞釀投資機會。此外目前水湳經貿園區的基礎工程已施作完成,最快明年可進行推案,該園區不僅有住宅建案,並規劃無煙工業的青創基地,未來將吸引人才聚集。

 

高力國際指出,台中的消費能力並不遜於台北市,以新光三越台中店為例,2015年坪效高達53.9萬元,不但冠於全國,甚至比北市新光三越信義新天地四館坪效約46.1萬元,還高出7.8萬元,在台中房價僅為北市的1/3狀況下,兩地的不動產收益率便立分高下。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
林口最貴豪墅今公開 1戶要價9000萬

年豐建設於新北市林口新林段重劃區推出「年豐七也」,僅7戶,每戶開價8700~9000萬元,創林口最高價,訴求氣象學別墅,獨特設計可讓室內減少...〈more〉

史上最強違建拆除潮來了 新北去年狂拆3.15萬件奪冠

你還認為違建不會被拆、政府沒錢拆?史上最強違建拆除潮來了,根據「屋比」房屋比價平台彙整營建署資料發現,去年全台違建拆除量竟高達4萬3592件...〈more〉

高雄鳳山買氣旺 建商搶進推案

高市鳳山房市近10年來快速成長,但因市區土地供給稀有,造成新成屋在供不應求情勢下,案場幾乎都在完工半年內出清一空,首購客層買氣卻依然搶搶滾,...〈more〉

房地合一7種報稅NG 當心補稅遭罰

從2016年1月1日起,交易當年度1月1日以後取得的房屋、土地,或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年內的房屋、土地,都要申報房地合一...〈more〉

人口紅利無助房價? 密度前5高行政區房價均跌

近年少子化因素,讓人口紅利也成為影響房價的因素之一,根據內政部戶政司資料,全台人口密度前5高行政區分別為永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.