自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

台中多元建設題材 投資人搶進

七期新市政中心是台中的黃金地段,高級住宅林立,商業機能發達。(資料照片)

2016/06/20 12:38 文/記者馮牧群

台北市因房價高漲,壓縮不動產收益率空間,始終維持2%~2.5%的低檔,這兩年又碰上房屋稅、地價稅等持有稅提高衝擊,進一步侵蝕獲利,因此已有不少業者為尋找更佳的投資報酬,把目光轉向建設利多匯聚的大台中。

 

單是2015年,就有新光人壽首度南下獵地,砸下10.48億元標得高鐵台中站兩塊住宅用地,合計面積近3700坪。高鐵局標售站區周邊土地,台中站再度出現「全壘打」成績,國泰人壽此時更以5.42億元,標下一塊近2000坪的住宅用地。不只壽險資金南下獵地,在地的林新醫療集團也砸下逾24億元打造林新醫院烏日分院,預計成為烏日區最大的區域級醫療機構。看好台中消費實力,2016年日商三井不動產擬投資50億元於台中港區打造Outlet Park,占地5.5萬坪,規模比林口Outlet還大2.5倍。

 

台中不但具有海空雙港優勢,捷運綠線也預計在2018年動工。中市府提出多項建設計畫,包括一條山手線(山海線鐵路,加上新的大甲-后里鐵路,構成台中環狀鐵路網)、二個國際港(台中港、清泉崗機場)、三大副都心(豐原、沙鹿、烏日高鐵),將串聯區域資源,帶動商業潛力。

 

房地產開發方面,七期新市政中心、舊市區改造計畫、台糖土地市地重劃、台中港特定區、高鐵台中站特定區等亮點正在醞釀投資機會。此外目前水湳經貿園區的基礎工程已施作完成,最快明年可進行推案,該園區不僅有住宅建案,並規劃無煙工業的青創基地,未來將吸引人才聚集。

 

高力國際指出,台中的消費能力並不遜於台北市,以新光三越台中店為例,2015年坪效高達53.9萬元,不但冠於全國,甚至比北市新光三越信義新天地四館坪效約46.1萬元,還高出7.8萬元,在台中房價僅為北市的1/3狀況下,兩地的不動產收益率便立分高下。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
台南安平房價漲幅最多 高雄3大蛋黃區都下跌

根據最新實價登錄資料顯示,近1年半以來,南部三大城市主要行政區漲跌幅表現,漲幅最大為台南市安平區年漲幅33%,居次的屏東市東港鎮上揚22.2...〈more〉

中壢一號社會住宅招標 規模全台最大

桃園市中壢一號社會住宅開始上網招標,為全台單一基地規模最大、戶數最多的社會住宅案,採取專案管理包含監造搭配統包工程模式,總預算約46億元,興...〈more〉

北台灣928檔期 總銷破1,300億 創近年新高

房市928檔期登場,根據《住展雜誌》統計,今年北台灣總銷預估達1,332億元,優於去年同期的1,000億元,推案量創近4年新高,細看各區,台...〈more〉

史上最長! 房貸利率連14個月跌破1.7%

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內的房貸利率仍維持在歷史的低檔水準,新承做房貸利率水準已連續14個月跌破1.7%,但這一波的利率向下修...〈more〉

台中豪宅「聯聚保和」最新實價揭露 頂樓戶站上7字頭

根據內政部最新公佈實價登錄資訊,有台中豪宅一哥之稱的聯聚建設於台中七期的豪宅推案「聯聚保和」揭露頂樓戶交易,37、38樓在2014年12月預...〈more〉