【台南】震後更重營造品質 專業領軍房市回溫

台南多家老牌建商與專業建築團隊，震後持續提高建築規畫品質，展現建築高度工藝水準與空間特色，吸引買氣回籠，有利下半年房市穩定發展。

為因應震後房市發展趨勢與提高營建品質，台南老牌建商與專業建築團隊，紛紛展現高度建築工藝水準，除了提高建築耐震性能，也從基本建築規畫設計面，滿足消費者居住健康與安全需求，有利帶動下半年台南房市持續回溫。

深耕南台灣房市逾四十年的臺邦建築集團，鎖定台南市五期重劃區，陸續推出高質感換屋大樓案，不惜高成本引進日本制震設備，讓住戶居住更安心。

臺邦集團在南台灣房市深耕已四十餘年，在台南市鄭仔寮重劃區更興建數百戶透天住宅，經由多年與住戶、學生接觸經驗，感受興建高品質好宅的高度需求，多年來公司經營階層更以建築結構耐震安全為優先，同時將建材配備等級向上升等。

台南老牌建商百慶建設，目前在成大特區推出的高質感換屋大樓案，強化耐震設計與施工，基樁深達岩盤與連續壁加厚達80公分，展現高度建築工藝水準。

建築基礎穩固耐震　優越品質獲好評

臺邦建設集團董事長陳福成指出，基礎是建築的根本，位處地震帶的台灣，必須將基礎結構抗震擺在第一位，基礎結構紮實穩固了，家才能永世安居。深耕台南房市的臺邦建設，每一場建案皆以此為信念，採用筏式基礎，結合日本KYB油壓阻尼器強化耐震性能，並擬訂全盤地質優化與結構技師設計抗震工法。

已有四十餘年建築經驗的誠美地產，從北部豪宅市場返回台南推案，不惜高成本引進日系松下營造精工建築，展現出媲美豪宅般的建築規畫與施工品質。

深耕台南房市三十年的百慶建設董事長施鴻圖表示，經過這次震災，讓許多台南購屋消費者與住戶驚覺，建築耐震與居住安全的重要性，因此專業且經驗十足的建築團隊領軍下，施工要求必須按圖施工，養護動作也必須確實且徹底清潔，養護層厚度與時程足夠，檢測動作包括氯離子檢測、混凝土強度與坍度試驗、鋼在筋抗拉試驗等，同時要求基礎施工與地質鑽探，水電管路的設計施工確實，這些都是攸關建築耐震與居住安全的選擇重點。

由專業建築師對組成的九硯建設，目前在台南市東區深耕高檔透天別墅市場，在建築外觀、空間特色與施工品質加以升等，吸引多金豪客進場興趣。

精準營造工法 建築安全更進化

深耕北部房市逾四十年的誠美建築團隊，董事長陳百棟返回故鄉台南推案，在中西區五妃街與大同路旁，推出「誠美樸真」輕豪宅預售大樓案，並引進日本工程技術，日前與日本Panasonic松下營造公司簽約，由日本專業營建團隊負責全棟大樓施工，以北部豪宅般的高規格施工法，引領台南建築水準更上層樓。

誠美地產開發董事長陳百棟指出，台南是台灣百年繁華的政經中心，因此以簡約及都會質感的居住空間為主軸，結合當地自然、人文環境，塑造優質的住宅社區，打造具詩性及藝術性的生活環境與建築型態。

台南知名老牌建商力漢建設總經理郭勝璋也說，提高建築耐震的實際可行作法包括：全基地使用土質改良樁，避免土質液化產生並安全抵震;每2米均勻植樁，地質全盤優化，開發地基全面以每2米均勻植入樁體，預防地震位移及減少沉陷量。全區地基使用筏式基礎能將地震對建築所造成的沉陷均勻分佈，避免建築結構因地震受到更嚴重損害。

綠地環境人性規劃　養生賞景居家樂活

建築師組成的專業建築團隊九硯建設總經理林傳盛認為，由專業建築師群督導監造，讓建築施工品質提高已是基本功，確保混凝土強度與鋼筋綁紮品質，同時利用筏式基礎與基樁，達到強化耐震性能的目的，並且與專業結構技師合作，設計出優越耐震性能的建築結構，平常的要求即須達到高標準。

透過建築規劃設計，讓住戶居住更健康，要讓住戶感覺更舒適，運用在建築設計方面的可行方法，也就是經由建築排列與開口規劃，讓室內採光、通風效果提昇。建築人追求超時代、獨特性的設計理念，更勇於嘗試新材料、新工法，堅持大方的量體分割，完美的虛實比例和細節不應該阻斷光影的視覺流動和空間的靈活運用，從選地、規劃、設計、施工皆由建築師親炙，落實創新設計概念的執著，不複製、不量產，表達對建築作品的堅持，應更利於提高居住生活品質。

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