橋科開發引大建商搶橋頭上千坪基地 推案將站2字頭
橋頭科學園區開發,將對北高雄房市發展,帶來深遠影響效果。(圖:高市府提供)
看好政府積極推動橋頭科學園區開發,並針對產業專用區、住宅與商業區開發進行規範,預計可引進就業人口逾1.6萬人,可望讓北高雄房市帶來龐大租購需求,刺激中大型建商搶進橋頭推案更積極,紛紛搶進上千坪精華地,推案將站上2字頭。
繼隆大營建去年11月取得橋科計畫區第一排滾水社區滾水路旁約1570坪建地,每坪購地成本近20萬元,總價約3億元,已申請建照,將採先建後售模式,規劃高質感大樓,仍以2、3房為主力。日前土地市場也傳出,橋頭新市鎮後壁田段3千餘坪住六土地,成交行情已達每坪約41萬元,再創區域新高地價行情,日後推案將站上2字頭。
鼎宇建設在橋頭新市鎮後壁田段經武路旁持有的一筆3千坪基地,今早吉時舉辦「森花園」超高層景觀大樓案動土典禮,預計規劃地上24層、地下3層,含2間店面共368戶。(圖:業者提供)
看好橋科開發效應,鼎宇建設在橋頭新市鎮後壁田段經武路旁持有的一筆3千坪基地,今早吉時舉辦「森花園」超高層景觀大樓案動土典禮,預計規劃地上24層、地下3層,含2間店面共368戶,採42、50、54、62坪安排,一層僅4戶,標準層樓高達3.45米,並由台南知名大磊聯合建築師事務所規劃外觀,台北十瀚設計規劃公設,總樓地板面積達2萬餘坪。
鼎宇建設董事長張調認為,橋頭新市鎮的優質環境與地段條件,規劃高質感大樓,回歸建築本質,讓住戶居住健康舒適,是公司一貫經營理念。
鼎宇建設董事長張調指出,橋科開發對北高雄房市成長將帶來深遠影響,鄰近的橋頭新市鎮坐擁廣達百公頃的高雄都會公園,寬闊綠地賞景條件,在全台都會區堪稱獨特稀有,在後疫情時代,回歸建築本質,從採光、通風、植栽、綠覆率、用水等方面強化,提高居住品質,但維持合理售價,應更易爭取消費者認同。
隆大營建董事長陳武聰分析表示,高雄房市必須靠新產業引進,包括仁武產業園區、橋頭科學園區、南科高雄園區、和發工業區等建設與廠商投資設廠,增加更多就業人口與提高薪資水平,更利於房市長期實質成長。
隆大營建董事長陳武聰也認為,高雄房市必須靠新產業引進,包括仁武產業園區、橋頭科學園區、南科高雄園區、和發工業區等建設與廠商投資設廠,增加更多就業人口與提高薪資水平,政府打炒房政策,中長期反而利於引導房市步入正軌,但精華地釋出漸稀有,地價已站上高峰,房價緩漲趨勢也將更明顯。
依照科技部規劃,橋科計劃區以高速公路兩側、國立高雄科技大學(第一校區)以北、1-2號計畫道路以南、高鐵以東為範圍,土地使用以高科技產業及研究發展育成中心為主,並規劃產業專用區集中配置。產業專用區集中配置於高速公路以東地區。住宅區與1處鄰里商業區,主要配置於高速公路以西地區。
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