小港建設強化與零餘屋效應 建商搶蓋高質感大樓受矚目

華友聯開發選在鄰近小港森林公園與高松路約1880坪基地，今(28)日早上吉時，舉辦坪松段大樓動土儀式，該案規劃共498戶地下3樓、地上11~13樓住家，坪數約23~49坪的2~4房，搭配全平面車位，預計2024年完工。（圖：華友聯開發提供）

高市小港區由於高雄第二港口與臨海工業區之開闢以及國際機場之設立，再加上中鋼、中船、中油、台電等重工業相繼建廠及擴建，人口遽增，促使小港區成為重要國際門戶及工業重鎮。最新市調顯示，小港區購屋強勁需求，新成屋竟然零餘屋，預售屋供給量體僅899戶，呈現供不應求現象，廣達3萬坪綠地的小港森林公園附近，成為建商規劃高質感大樓新重鎮。

佔地達3萬坪的小港森林公園，結合周圍台糖商業區開發計畫，帶動區域房市成長可期。

目前小港區建設動作持續強化，包括占地10公頃的小港森林公園於108年1月底完工開放後，成為居民休憩養生好場域。森林公園旁更有台糖10公頃之商業區，此區朝複合式商業發展發展，整合社區服務型商業機能及國際觀光型商業機能，未來串聯亞洲新灣區，高雄國際航空站旁難得有此足夠腹地，可朝高雄航空城概念發展，附近原有之高雄餐旅大學、小港醫院更提供高質感之生活環境。

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根據龍悅廣告最新調查統計，小港區人口約15.6萬餘人，上週新成屋餘屋掛零缺貨，預售屋供給量體僅899戶。目前小港完工新成屋大樓實價登錄，每坪約介於17.7~19.8萬元，停車位最高每位達190萬元。

近日高雄市府也打算將於小港森林公園內設置小港國民運動中心，將興建地上3樓及戶外停車場，總樓地板面積約1萬2986平方公尺。小港國民運動中心1樓將規畫羽球場、身心體適能中心、室內溫泉游泳池，2樓為TRX訓練區、健身房、瑜珈教室、桌球室及彈跳床教室，3樓為綜合球場及多功能教室等。

小港區高松路旁，政府闢建上千坪刺蔥腳溼地公園，提供居民優質休閒活動空間。

看好小港房市前景，優質上市建商華友聯開發，選在鄰近小港森林公園與高松路約1880坪基地，今(28)日早上吉時，舉辦坪松段大樓動土儀式，該案規劃共498戶地下3樓、地上11~13樓住家，坪數約23~49坪的2~4房，搭配全平面車位，基地南北坐向，預定2024年第四季完工，單坪售價預計19~22萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，本案留設出與原生環境互動餘裕及行人友善空間，延續咫尺森林天然芬多精，2~4房多元格局，親切房價輕鬆擁有，讓住進來的人們有更多選擇及開展生活的可能。

除了建案的地段挑選、格局規劃到施工，華友聯不只建造房屋，更以生活的營造者自我期許，除了持續舉辦各項課程提升住戶的生活品質外，更自行研發推出APP「華友聯Family｣，涵蓋線上影像報修、最新資訊分享，更提供活動報名、早餐到府服務、裝修客製服務及線上商城功能，不用出門也能選購民生用品、家電等商品，讓住戶買到優惠買到安心。

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