在地V.S.一級 雙北熱門交易捷運商圈出爐

雙北市熱門交易捷運商圈排行出爐，在地商圈如景美商圈，交易量不輸給一級商圈。

永慶房屋統計2020年6月至2021年5月，雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，台北市由西門站商圈奪冠，交易量225件，新北市則由府中站商圈以356件拿下冠軍。

台北熱門捷運商圈排名第1的是「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為57.1萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，西門町有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展，周邊屋齡較高的大樓及華廈，大多僅需4～5字頭就可以購得，是在北市中相較親民的房價。

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台北市交易量排名第2的為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為49.0萬元。陳金萍表示，東湖商圈是位於內湖區的在地商圈，在地民眾的依賴性相當高，北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此，在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求相當強勁，使周邊住宅交易量排行第2。

交易量排名第3的為鄰近景美商圈的「景美站」，交易量為179件，住宅平均單價為55.1萬元。景美商圈是位於文山區的在地商圈，學區為景興國中小，再加上優質且便利的生活環境，以及5字頭的房價較鄰近的中正區親民許多，頗受小資族的青睞。

新北「府中商圈」交易356件奪冠　　「新莊廟街商圈」房價僅需3字頭

新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。在房價方面，府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，並且總價在千萬內的案件也不少，是首購族的好選擇。

而新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅，是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量為303件，平均單價為37.2萬元。陳金萍說，新莊廟街生活機能完整，但周邊部分巷弄較為狹小，屋齡也較高，不過房價相對較為親民，是CP值相當高的區域。

陳金萍表示，商圈周邊雖然生活機能豐富，但道路通常比較壅塞，環境也較為吵雜，建議可挑選與商圈有一段距離的物件，既能享受到商圈帶來的生活機能，也可以不受到商圈的環境影響。

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