中都重劃區標售熱 京城4.86億獵地

京城建設布局中都重劃區，以76.8萬元單價得標一塊住四用地。(本報資料照)

高雄市地政局21日標售今年第3季開發區土地，總計收到27標封，共標出9標11筆土地，脫標總金額約9億2925萬元，脫標率60%。指標建商京城建設出手獵地，以4億8620萬元標下中都重劃區內德旺街、遼寧三街角地，溢價超過1成。

中都重劃區這次標出1標3筆土地，位於德旺街、遼寧三街約632坪角地，因正對榕樹公園第一排，景觀視野佳，未來又有鐵路地下化優勢，吸引京城建設、集泰建設2家建商搶進，京城以4億8620萬元得標，每坪脫標價約76.8萬元，溢價率約10.23 %，可見該區域的發展潛力被業者看好。京城建設發言人周敬恆表示，這塊地未來將規劃住宅產品，但尚未有推案時程。

地政局表示，大坪頂五號道路區段徵收區由於市府開闢孔宅綠園、辦理綠美化，且有10號道路交通機能，這次釋出1筆特商用地，吸引12家投資人競標，以7244多萬元脫標，每坪脫標價15.8萬元，溢價率達23%。高雄大學區段徵收區規劃完善，土地價格相對市中心具吸引力，近年為投資人搶進區域，這次標售3筆3標土地也脫標2標2筆，其中1筆為雙面臨路的第三種商業區，面對停車場用地，鄰近幸福公園、高雄大學及援中國小，以每坪31萬元脫標；另1筆位於中山高中附近小塊建地，以每坪18.7萬元脫標。

另外，第33期重劃區1筆三面臨路的住三用地，靠近楠梓高中、國中及台糖量販店，生活機能完備，以每坪21.7萬元脫標；仁武、橋頭區德松重劃區及高坪2期區段徵收區土地也順利標出。

地政局分析，這次共標售15標18筆土地，除第9、37期市地重劃區及海科大東側區段徵收區等土地，因為土地個別條件不符合需求，無人參與投標外，其餘土地都順利標脫，顯見大高雄開發區土地，公共設施規劃完善，又有重大建設加持，投資人看好房地產未來發展。

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