檢討房屋稅 賴正鎰：要先顧腹肚 才通顧佛祖

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰呼籲政府取消多項打房措施。

台北市房屋稅改革爭議及新北市新通過囤房稅即將於明年7月實施，連桃園、宜蘭也將實施囤房稅。對此，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天發言，今年Q4房地產才感覺要開始好轉，「要先顧腹肚，才通顧佛祖」，呼籲政府取消多項打房措施，不要繼續讓房地產業成為下一個走上街頭陳情抗議的行業。

時序進入Q4，正值新成屋交屋高峰期，雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟，與去年同期六都不動產交易移轉棟數13.36萬棟、年減13.5％，但鄉林看好第4季的表現，預估全台今年移轉棟數仍以保有24萬棟的平盤表現。而據鄉林統計，今年8月全國賦稅收入實徵淨額1266億元，累計至8月實徵淨額1兆4695億元，較去年同期增3.7%、522億元，創歷年新高，但攸關房地產的土地增值稅，實施房地合一稅制後，卻短收127億元、年減19.5%，證券交易稅亦短收60億元，減少11%。

賴正鎰指出，臺北市調整房屋構造單價及路段率計算方式後，大幅拉高後，造成房屋稅與地價稅漲幅驚人，對房屋持有人及企業投資造成傷害，尤其今年初房地合一稅實施後，各縣市調整房地持有稅，包括今年11月地價稅及明年5月房屋稅先後都要調漲，恐將再度衝擊不動產市場，還好台北市政府已經決定檢討修正，這是令人期待的，也有助於房市正向發展。

房市與股市是重要經濟產業火車頭，賴正鎰說，大家都不樂見政府繼續打房，呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市，同時檢討房地產稅收制度。建議政府應和緩逐步實施稅改，包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」，以免影響民生與不動產業，其次，因為建商是配合市場供給需求，新建房屋需有銷售期，應將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用對象之外，或者取得使照後一年內，若還沒銷售出去的話，僅比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2％，以減輕建商負擔。

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