優付搭配工程零付款狂吸投資置產買氣 成高雄預售推案新利器

高雄預售案採優付6~8%與搭配工程零付款，再加上台積電設廠1500位員工年底進駐效應發威，預售推案跟進採用這種模式將更多，也將成為預售屋行銷推案新顯學。(圖:本報資料照)

高雄預售市場從去年第四季開始，受惠台積電將於楠梓產業園區設置3座2奈米先進製程廠區消息曝光後，買氣快速回籠，年底即有業者推出優付專案，順利在短期狂買數百戶預售屋，今年329檔期開始，一些業者跟進推出預售大樓案，也採預約圈粉模式，採用優付6~8%方案，或搭配工程零付款，立刻預約百戶，甚至2週吸引置產族爭搶預約180戶，這種新型態促銷模式，可望成高雄超高大樓預售產品推案新利器。

推案業者分析，由於台積電楠梓設廠效應，帶動北高雄楠梓、橋頭、左營房價帶直接受惠，短短3年來房價漲幅每坪高達10萬元，但也因房價高漲，建商規劃朝小宅化發展，但目前首購族購屋決定關鍵因素，除了總價負擔壓力，自備款準備不足，更是直接讓不少年輕人放棄購屋的一大影響因素。

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為解決年輕人購屋自備款不足問題與提振買氣，北高雄選前即有業者推出超高層大樓預售案，搭配優付6%、工程期零付款的手法，除了吸引購族進場，更利用圈粉模式廣招北部、新竹、台中、台南與高雄的投資置產族爭搶卡位，買氣迅速集中，讓不少業者大感震驚。

最新市場訊息傳出，從329檔期四月初開始，北高雄三民區即有預售案採取優付6%手法，假日圈粉狂吸上百組投資置產客上門預約，4月中旬也有大美術館特區的超高層預售大樓，採取圈粉、聯繫老客戶與粉絲團購模式，迅速預約80戶，不到2週即預約180戶，讓業界笑稱開盤就能舉辦慶功宴結案，南高雄也有優付案吸引上百組客戶上門預約，凸顯優付6~8%與搭配工程零付款，再加上台積電設廠1500位員工年底進駐效應發威，預售推案跟進採用這種模式將更多，也將成為預售屋行銷推案新顯學。

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