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桃園熱搜區域出爐 冠軍還是在這裡

台灣房屋智庫調查最受購屋者喜好的桃園市熱區,由中正藝文特區奪冠。

2017/01/16 14:10 文/記者葉思含

傳統購屋族群多在農曆年前進場,根據台灣房屋智庫調查最受購屋者喜好的桃園市熱區,統計去年11/1起自2017/1/13日間網友排名前10大搜熱區,發現仍是以中正藝文特區奪冠,第2名則是山仔頂生活圈、第3名為大有特區。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,今年農曆年前購屋客挑選偏好蛋黃與蛋白交接處的商圈為主,可從桃園市熱搜區前10名中發現,除了第1名的中正藝文特區與第10名的中壢SOGO海華特區外,其餘8個熱搜區共通特質就是「蛋黃邊」或是「1字頭房價區」,明顯表示自住客購屋首要考量是「價格」與「生活機能完善」兼備。

而中正藝文特區拿下桃園熱搜區的冠軍,江怡慧指出,桃園購屋客仍是認為「舊愛還是最美」,中正藝文特區規劃成藝文及商業中心,豪宅成交價格落在每坪35~40萬元,5年內大樓成交價則落在每坪23~26萬元。

亞軍山仔頂生活圈因「產業人口」鞏固當地房市需求量,目前公寓約9~10萬元、10年內的電梯大樓每坪約12~15萬元、透天厝總價約600~700萬元、別墅總價1000~1100萬元,生活圈以南豐路、中豐路交接一帶最熱鬧,1字頭房價與四通八達的交通網絡紅利,房市潛力十足,擠進網友熱搜區第2名黑馬。

第3名的大有特區以新光三越百貨為中心,周邊則有虎頭山公園、榮民醫院等大型設施。平均房價每坪約在18~20萬元行情,僅是天龍國的1/4~1/5房價,吸引不少台北客戶來此購屋,居住人口裡,台北客也佔有相當比重。

農曆年前購屋客喜愛桃園十大熱搜區排行

行政區

熱搜區

平均房價

熱搜占比

排名

桃園區

中正藝文特區

20~32

6.8%

1

平鎮區

山仔頂一帶

12~15

3.0%

2

桃園區

大有特區

18~20

2.9%

3

八德區

區公所重劃區

15~18

2.4%

4

蘆竹區

大竹重劃區

15~20

2.2%

5

中壢區

內壢前站

15~18

2.1%

6

龍潭區

中興路一帶

10~13

2.0%

7

平鎮區

南勢重劃區

13~16

2.0%

8

龍潭區

市中心

13~16

2.0%

9

中壢區

SOGO海華特區

25~32

1.8%

10

資料來源:內政部實價登錄服務網與台灣房屋內部成交資料、台灣房屋智庫 

註:平均房價以電梯大樓為主 

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