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房市風向球再亮藍燈來客成交小回溫

2017/03/09 15:33文/記者朱語蕎

2月新案房市風向球續亮藍燈，來人組數和成交率小幅上揚。 2月新案房市風向球續亮藍燈，來人組數和成交率小幅上揚。

《住展》雜誌今公布2月新案房市風向球，總分來到28.2分，較1月增加2.6分，對應燈號仍是藍燈，6項指標以預售新案、來客數和成交組數增加較多，部分業者提早搶食329檔買氣，推案動能明顯增強。

2月工作天數雖較少，但年後業者紛紛搶攻買氣，2月預售堆案量放大到150億元，單一案量逾10億元以上的有中山區「璞園貴象」、「然花苑」，新店「雙捷WIN」、中壢的「青墨集」等。成屋案量超過10億元以上的案子仍掛零，已連續兩個月無新成屋指標案公開。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於前二年北市市況太過低迷，多數建案無法成功突圍，自去年底以來，已有業者思考「投降只輸一半」的可行性，願意進一步讓利以提振銷售；尤其是農曆年節之後，讓利風氣更盛，成交因而出量，一舉推升看屋與來人組數等二項指標分數

何世昌進一步指出，雖其他縣市來人與成交增長沒有北市如此顯著，但新來客比例持續往上攀升、較年前增逾一成以上，回籠客比重也出現減少跡象，意味著建案不必一而再的狂call舊客戶。

而北市市中心買氣回神，也與這波北市市中心讓利有關。客戶池的擴大，透露出買方在忍了幾年後，已萌生看屋詢價的意願，惟新來客能否成交，關鍵還是卡在是不是有滿意的價格。

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