【高雄】農十六特區 北高雄優質生活圈

北高雄農十六特區坐擁萬坪凹子底森林公園與捷運紅線設置R13站區優勢,並連結漢神巨蛋百貨商圈,成為當前熱門生活圈,豪宅大樓市場迅速成長。

2017/04/01 04:15 文/記者林耀文

漢神巨蛋百貨商圈與農十六特區生活圈整合發展,形成大商圈發展態勢,區域地價與房價穩定上揚。 

義聯集團在龍德新路好市多賣場旁,正興建的義享天地購物中心開發案,總投資超過300億元,可望帶動商圈成長。

農十六特區內,坐擁明華國中、龍華國小熱門學區,吸引高素質人口持續進駐。

農十六特區透過博愛路,可迅速連結火車站商圈、高鐵左營站商圈與高速公路鼎金系統交流道,對外交通迅速便利。 

基地鄰近捷運紅線R13站區,大幅提高交通便利性。

農十六特區與美術館園區的綠意環境連結發展,形成優質居家氛圍,帶動豪宅大樓市場蓬勃成長。

雄崗建設在農十六特區推出的﹁雄崗花園美術館﹂豪宅大樓案,外觀形塑新古典建築雅緻風格,展現地標型建築不凡氣勢。

北高雄農十六特區生活圈,坐擁萬坪森林公園綠地優質環境,加上捷運紅線設R13站的交通便利因素,與緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈,也是景觀豪宅大樓推案重鎮。

 

農十六特區生活圈的建設,除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,可望進一步擴大百貨商圈發展。由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的博愛路,高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14站區,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程,聯外交通相當順暢便利。

 

交通與建設優勢 商圈發展具前景

北高雄凹仔底地區的商圈發展長達20餘年,商圈熱鬧繁榮,但在漢神巨蛋百貨開幕營運後,引進不少高檔精品專櫃,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,該百貨商圈三角窗基地的單坪地價,甚至已喊出每坪逾300萬元的區域新高價,與市中心區百貨商圈地價可相比擬,顯示該生活圈的後市前景看俏。漢神巨蛋百貨商圈也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈,龍德新路與大順一路、自由路一帶,義聯集團正開發的義享天地購物中心案,開發投資規模超過300億元,結合好市多美式量販店,帶動人潮與商機成長,加上文藻外語大學城商圈,整合朝向大商圈發展態勢,進一步擴大區域發展腹地。

 

該生活圈的重大建設,除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外,該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,由於生活圈的對外交通便利,緊扼北高雄交通幹道的博愛路路、大順一路、自由路、裕誠路、明誠路等,從該生活圈到高鐵左營站區、高速公路鼎金系統交流道,也僅約5分鐘車程,聯外交通相當迅速便利。

 

地段優勢條件 景觀豪宅房價拉高

北高雄豪宅大樓市場發展,受惠於漢神巨蛋百貨開幕營運後,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,且設置R13、R14站區,讓該生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高,該百貨商圈的地價行情持續墊高,顯示該生活圈的後市前景看俏,連帶拉高該區景觀豪宅大樓房價帶,能夠鳥瞰凹仔底森林公園的高樓層產品,最高單坪售價已達100萬元關卡,成為多金豪客置產鎖定重點目標。 

 

農十六特區生活圈坐擁廣達1.5萬坪的凹仔底森林公園充裕綠地環境,附近的愛河之心與河堤公園也是休閒新景點,提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,加上鄰近美術館園區,同時與博愛商圈與裕誠商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,型塑成優質的居住環境。

 

該區指標型建案「雄崗花園美術館」豪宅大樓案,樓高23層,僅規劃41戶純住家,坪數從85坪至172坪,基地座北朝南,外觀大量採用石材,凸顯新古典地標型建築雋永氣質。

 

專家意見

「雄崗建設」董事長 林清吉

農十六特區生活圈除了坐擁上萬坪的凹子底森林公園,且串聯高雄微笑公園與河堤公園綠地,從河堤路、文守路一直延伸至博愛路再連接大順一路,且鄰近美術館園區,可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間,該生活圈也與明誠商圈、裕誠商圈緊密結合,提供便利的餐飲、購物機能,同時與25期重劃區、博愛商圈、漢神巨蛋百貨商圈與明誠商圈、裕誠商圈結合,提供良好的餐飲與消費機能,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀,也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費,型塑成優質的居住環境,吸引多金豪客持續進駐,帶動該區景觀豪宅大樓市場蓬勃成長。

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