【高雄】農十六特區 北高雄優質生活圈

北高雄農十六特區坐擁萬坪凹子底森林公園與捷運紅線設置R13站區優勢，並連結漢神巨蛋百貨商圈，成為當前熱門生活圈，豪宅大樓市場迅速成長。

北高雄農十六特區生活圈，坐擁萬坪森林公園綠地優質環境，加上捷運紅線設R13站的交通便利因素，與緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢，提昇區域休閒與消費機能，並與裕誠、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈，也是景觀豪宅大樓推案重鎮。

漢神巨蛋百貨商圈與農十六特區生活圈整合發展，形成大商圈發展態勢，區域地價與房價穩定上揚。　

農十六特區生活圈的建設，除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展。由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的博愛路，高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路、裕誠路口分別設置R13、R14站區，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。

義聯集團在龍德新路好市多賣場旁，正興建的義享天地購物中心開發案，總投資超過300億元，可望帶動商圈成長。

交通與建設優勢 商圈發展具前景

北高雄凹仔底地區的商圈發展長達20餘年，商圈熱鬧繁榮，但在漢神巨蛋百貨開幕營運後，引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，該百貨商圈三角窗基地的單坪地價，甚至已喊出每坪逾300萬元的區域新高價，與市中心區百貨商圈地價可相比擬，顯示該生活圈的後市前景看俏。漢神巨蛋百貨商圈也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，龍德新路與大順一路、自由路一帶，義聯集團正開發的義享天地購物中心案，開發投資規模超過300億元，結合好市多美式量販店，帶動人潮與商機成長，加上文藻外語大學城商圈，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地。

農十六特區內，坐擁明華國中、龍華國小熱門學區，吸引高素質人口持續進駐。

該生活圈的重大建設，除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的博愛路路、大順一路、自由路、裕誠路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區、高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，聯外交通相當迅速便利。

農十六特區透過博愛路，可迅速連結火車站商圈、高鐵左營站商圈與高速公路鼎金系統交流道，對外交通迅速便利。　

地段優勢條件 景觀豪宅房價拉高

北高雄豪宅大樓市場發展，受惠於漢神巨蛋百貨開幕營運後，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，且設置R13、R14站區，讓該生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，該百貨商圈的地價行情持續墊高，顯示該生活圈的後市前景看俏，連帶拉高該區景觀豪宅大樓房價帶，能夠鳥瞰凹仔底森林公園的高樓層產品，最高單坪售價已達100萬元關卡，成為多金豪客置產鎖定重點目標。　

基地鄰近捷運紅線R13站區，大幅提高交通便利性。

農十六特區生活圈坐擁廣達1.5萬坪的凹仔底森林公園充裕綠地環境，附近的愛河之心與河堤公園也是休閒新景點，提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，加上鄰近美術館園區，同時與博愛商圈與裕誠商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，型塑成優質的居住環境。

該區指標型建案「雄崗花園美術館」豪宅大樓案，樓高23層，僅規劃41戶純住家，坪數從85坪至172坪，基地座北朝南，外觀大量採用石材，凸顯新古典地標型建築雋永氣質。

專家意見

「雄崗建設」董事長 林清吉

農十六特區生活圈除了坐擁上萬坪的凹子底森林公園，且串聯高雄微笑公園與河堤公園綠地，從河堤路、文守路一直延伸至博愛路再連接大順一路，且鄰近美術館園區，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與明誠商圈、裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與25期重劃區、博愛商圈、漢神巨蛋百貨商圈與明誠商圈、裕誠商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境，吸引多金豪客持續進駐，帶動該區景觀豪宅大樓市場蓬勃成長。

農十六特區與美術館園區的綠意環境連結發展，形成優質居家氛圍，帶動豪宅大樓市場蓬勃成長。

雄崗建設在農十六特區推出的﹁雄崗花園美術館﹂豪宅大樓案，外觀形塑新古典建築雅緻風格，展現地標型建築不凡氣勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法