【台南】麻豆區政中心 學區優質綠地多

台南市麻豆區政中心生活圈,坐擁優質學區、綠地環境、成熟商圈,加上便利交通路網,刺激透天豪墅市場崛起。(記者林耀文攝)

2017/04/01 04:20 文/記者林耀文

麻豆區政中心生活圈的公設完善,包括麻豆國中與曾文農工等優質學區,同時交通系統發達,吸引購屋買氣匯聚。(記者林耀文攝)

嘉陞建設在麻豆區政中心南勢里,新推出「院無圍」透天豪墅案,外觀形塑新古典風格,展現建築不凡氣質。(記者林耀文攝)

台南市麻豆區政中心生活圈的發展,坐擁優質學區、綠地環境與區政中心成熟商圈,加上鄰近南科園區地段優勢,刺激區域房市蓬勃成長,成為高檔透天豪墅產品推案重點區。

嘉陞建設專案經理柯驥說,由於台南科學園區的開發建設,刺激鄰近的麻豆區政中心生活圈房市迅速成長,包括南科主管與工程師客戶,紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產,加上商圈發展成熟且地價穩定上揚,連帶拉高房價帶,台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層,也對坐擁地利之便的麻豆區政中心生活圈透天豪墅接受度頗高。

台南科學園區設立後,麻豆區政中心生活圈也因迅速連通南科的地利之便,陸續吸引南科工程師客戶前來定居,逐漸改變當地的生活型態,商業行為增加,商圈發展規模逐漸擴大,逐漸朝都市繁榮成長,讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。


居住環境單純寧靜 多金客層偏愛豪墅

柯驥說,目前該生活圈的公共設施趨於完善,包括文正國小、麻豆國中、曾文農工等學校與公園甚至戲院,讓居住機能更提昇。由於生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,市區也有許多軍公教與自營商客層,對定居該區情有獨鍾,大戶豪宅產品吸引自營商與多金置產型客戶居多,購屋客戶素質整齊,也利於日後社區管理品質維持高檔水準。


同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間,例如河濱公園與台糖總爺藝文中心,周圍住家環境單純寧靜,成為多金換屋客置產優選區。該區指標型建案,嘉陞建「院無圍」透天別墅案,僅規劃27戶,地坪50~85坪,建坪73~130坪,樓層高度3樓至3樓半,為稀有大地坪廣體別墅設計,前院可停2-3輛車,後院也有分配農地,讓住戶享受都市農夫蒔花植草樂趣,總價1200萬元起,規劃快速鐵捲門,室內大量採用高檔建材,基地位居麻豆區政中心商圈核心地帶優勢。
 


專家意見:嘉陞建設專案經理柯驥

麻豆區政中心生活圈交通條件頗具優勢,同時政府為發展南科園區,除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道,麻豆與善化交界處的麻善大橋,可迅速於5分鐘車程通往南科,中山高速公路麻豆交流道設置後,也大幅改善麻豆區政中心生活圈對外交通便利性,商圈逐漸擴大成形,也帶動透天別墅市場迅速興起。

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關鍵字: 麻豆 南科園區 台南

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