這幾站捷運宅跌逾1成 自住客願意買單

統計捷運104年與105年兩年中進出人次成長幅度、且站點周邊交易量超過150戶的捷運站前10名，南港軟體園區站成長19.8%居冠。(圖/記者吳亮儀攝)

根據永慶房產集團統整台北市交通局統捷運104年與105年兩年中進出人次成長幅度、且站點周邊交易量超過150戶的捷運站前10名，以南港軟體園區站成長19.8%居冠，堪稱人氣竄升捷運站冠軍，其次則是松山站，成長幅度13.8%，­而南京三民站則以13.2%位居第3名，台北小巨蛋站、三重站進出人次也都有1成以上的增幅。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，南港軟體園區站有中信總部進駐，在人口與就業帶動下通勤人潮大增，加上房價呈現緩跌走勢，105年南港軟體園區站周邊房價為每坪62.3萬，較104年的66.7萬跌了4.4萬，跌幅約6.6%，剛性自住買盤願意進場，讓南港軟體園區站成為房市發展潛力第1名。

此外，在人氣成長率前10名中，松山線就有4站入榜，包括松山站成長13.8%、南京三民站增加13.2%，以及台北小巨蛋站與南京復興站分別成長11.0%與8.1%，堪稱人氣成長最快的捷運線。謝志傑說明，松山站與松山車站形成雙鐵站區，具交通優勢，房價由104年每坪77.4萬降至105年68.3萬，有1成以上跌幅；而南京三民站生活機能完備，加上近2年房價跌幅9.2%，吸引區域買盤進場。

觀察捷運站進出人次與房價變化可以發現，以105年房價與104年相較，跌幅前3名均有約1成的跌幅，且都是松山捷運線上的站點，除了松山站與南京三民站外，南京復興站也有9.8%的跌幅，房價跌幅位居第2位，謝志傑表示，目前房價處於緩跌格局，在降價效應激勵下，民眾進駐捷運松山線沿線購屋意願增，帶動高買氣，也順利推升捷運站人氣，讓通勤進出人次大增。

人氣竄升十大捷運站排行榜                         

資料來源：台北市交通統計查詢系統、實價登錄資料、永慶房產集團彙整

人氣竄升十大捷運站房價變化                         

資料來源：實價登錄資料、永慶房產集團彙整

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法