粉絲團
大咖殺價買兩戶 「華固天鑄」成交價創新低
「華固天鑄」再出現成交低價，今年7月有買方砸下4.75億元買下兩戶3樓戶別，單價各為126萬及127.6萬元，創最低單價交易。(圖/黃柏榮攝)
根據實價登錄資料，今年7月有買方砸了4.75億元買下天母「華固天鑄」7樓兩戶，含6個車位，總面積408.23坪，單價分別為126萬及127.6萬元，創下該社區最低單價及總價交易，價格甚至比去年12月交易的低樓層3樓戶別每坪140萬元還低。
頂樓戶總價6億多 可再買1戶豪宅
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「華固天鑄」規劃38樓，高低樓層價差大，目前實價登錄最高價的就是頂樓樓中樓每坪207.4萬元，總價6億4930萬，比7樓兩戶加起來還貴1.7億元，幾乎可以再買1戶。不過，除了樓層和購入時間點導致價差外，大咖買方一次購買多戶也常殺價成功，另外像是方位、面景觀與否，都會有不同身價。高低樓層價差大的豪宅還有「西華富邦」，樓高24樓，2015年曾出現39樓每坪290.6萬元，最低每坪則是118.5萬元，價差達6成。
車位也有價差 樓層方位影響身價
張旭嵐表示，除了高低樓層有價差，車位也會有價差，根據實價登錄，「華固天鑄」車位最低價為275萬元，最高為414萬，價差也超過3成，由於豪宅客大多為愛車一族，每戶至少規劃3個車位，車位的樓層、方位、是否面牆都會影響身價。
-
一個車位要價925萬！比中南部一間房還貴 全台最貴停車位在這裡
台灣家庭擁車比例年年增加，交通部公路局資料，近五年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛，增加5.9%，不過...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求，南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案，經各級都市計畫委員會審議通過，並...〈more〉