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史上最長! 房貸利率連14個月跌破1.7%

國內的房貸利率仍維持在歷史低檔水準,但房市價量並未受到刺激,現階段民眾更在乎的還是房價。

2017/09/21 17:11 文/記者葉思含

五大銀行新承做購屋貸款利率走勢

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內的房貸利率仍維持在歷史的低檔水準,新承做房貸利率水準已連續14個月跌破1.7%,但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使是低利的環境下,現階段民眾更在乎的還是房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面,但國內房市早就已經反應低利的條件,現在的低利對於價量仍有支撐,但再刺激價量的空間有限,因此從統計資料發現,即使利率連續的下滑,包括布8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%,創87個月新低,房貸利率連續14個月跌破1.7%,低利條件對自住客有利,但並未帶動新的購屋需求。

今年前8月累計五大銀行的新承做放款金額達2870億元,與去年同期的2838億元差距不大,不過前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14%,聯徵中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示,房屋貸款件數上半年較去年同期增加了13%,推估除了五大銀放貸表現穩定外,一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件。

房貸利率續下探低檔,最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務,甚至推出類似8年寬限期的房貸方案,農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。曾敬德表示,現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力,拉長時間來看,並不輸一般的政策性優惠房貸,個人條件正常也常見申貸到1.7%以下的房貸利率,對於自住客來說現在貸款條件仍相對寬鬆。

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關鍵字: 利率 貸款利率

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