豪宅價格找支撐 「文華苑」守住每坪180萬元大關
北市指標豪宅「文華苑」已連續3筆揭露單價180萬元以上,較景氣高峰時約修正1成行情。
根據最新實價登資料,台北市指標豪宅「文華苑」6月有筆實價揭露,5樓成交每坪181.7萬元,總價5.14億元,已連續3筆交易單價維持在每坪180萬元以上,價格較景氣高峰時每坪205.4萬元約修正1成,房價在短期修正後已找到支撐價位。
此外,天母指標豪宅「華固天鑄」也有實價資料揭露,近期7樓每坪成交127.6萬元,比較預售時相似樓層9樓實價登錄每坪149.2萬元,修正幅度約15.4%,21樓預售時每坪171.8萬元,近期7月成交149.9萬元,修正約12.8%,29樓預售每坪178.3萬,近期28樓成交每坪158萬元,修正約11.2%。
信義房屋不動產企研室經理曾境德表示,「華固天鑄」高低樓層價差高達60萬,若只比較類似樓層預售和近期實價資料,普遍修正幅度在11~15%,與台北市整體房價表現相去不遠。
曾敬德表示,觀察「文華苑」與「華固天鑄」的價格表現可發現,指標豪宅價格經歷一番修正,但修正幅度並未持續擴大,比較正面的是短期內價格修正後,反而吸引買盤進駐,有利於修正後的房價找到短期的支撐點。
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