實價最新揭露 世訊投資砸8.2億買3戶「華固天鑄」

由世訊投資8.2億買下的3戶「華固天鑄」已實價揭露，每坪單價在141.96~149.89萬元。

根據最新公佈實價登錄資訊，日前華固建設（2548）公告由世訊投資8.2億買下的3戶「華固天鑄」已實價揭露，每坪單價在141.96~149.89萬元，為中高樓層戶別，交易價格在該社區行情偏低。據了解，世訊投資為溫世智擁有，溫世智為英業達集團已故創辦人溫世仁胞弟，為該社區再添名人入住光環。

根據實價揭露資訊，此3筆交易分別為22樓2戶，單價是149.89萬、146.74萬，總價為2.8億、2.7億，總坪數是212.46坪、203.24坪；另一筆是14樓，單價是141.96萬，總價為2.68億，總坪數是212.13坪，以社區行情來說，高樓層多在180萬以上，該筆交易價格偏低，目前揭露只有9樓以下低樓層才有這樣的價位。

樓高38層的「華固天鑄」位台北市豪宅聚落天母區塊，為天母摩天豪宅，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年底「華固天鑄」頂樓交易擠上200萬俱樂部，今年以來除名人交易外，屢創低價也再添話題，而觀察該社區高樓層價格多由單價180萬起跳，20樓以下始見155~162萬成交價，而要低於150萬則更要在9樓以下才有成交，本次揭露顯然以低樓層價享高樓層居住品質。

今年豪宅市場不乏知名社區價崩戲碼，陳炳辰分析，特別是一些新豪宅，在知名度、坐落地段、戶數偏多，以及整體房市影響下，對比「帝寶」、「代官山」、「西華富邦」等一線豪宅近期抗跌性極強的交易揭露，價格不確定性偏高，未來恐怕還有一波震盪空間。

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